Дарственная на половину квартиры

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл.

Содержание:

• Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку
• Как подарить долю в квартире близкому родственнику
• Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги
• Дарение доли в квартире близкому родственнику
• Как оформить дарственную на долю
• Как сделать дарственную на долю в квартире
• Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги
• Дарение доли (части) квартиры

Собственник квартиры имеет право подарить часть своего имущества родственнику или другому лицу.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку

Расчёт расходов Оформление дарственной на долю квартиры Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем. Вы можете заниматься оформлением сделки своими силами или обратиться в нотариальную контору. Положительные стороны самостоятельного оформления: более низкие затраты по сравнению с услугами нотариуса; возможность проверить все свои документы на недвижимость; шанс научиться составлять договор и регистрировать. И выделять свою долю через суд дарителю необязательно, как может настаивать нотариус.

Таким сомнительным способом пытается заработать на своих клиентах совсем малая часть специалистов, поэтому зачастую обращение к нотариусу будет более дорогим, но гораздо более быстрым решением. К тому же, при оформлении нотариус может заметить какие-то юридические недостатки в документах на жилплощадь. При самостоятельной подаче ошибки увидят уже только в регистрирующем органе, после того, как будут оплачены госпошлины.

А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным. Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста. На случай, если при приватизации могли быть допущены ошибки. Дальнейшие шаги зависят от того, готов ли даритель сам составить договор.

Если уверенности в своих силах нет, то можно: скачать образец в интернете; Узаконивание сделки своими силами состоит из 2 основных пунктов: Составление договора. Регистрация сделки дарения в регистрирующем органе. Как правильно составить договор дарения доли — внимание деталям Первый и главный момент — договор дарения не подписывается заранее, визирование должно проходить только в регистрирующем органе. Договор оформляется исключительно в письменном виде никакие электронные или устные версии нельзя считать законными.

В нём нужно указать: Размер доли, которую передает даритель одариваемому это указывается во всех случаях — и когда передается вся доля, и когда передается часть доли.

Полностью паспортные данные обеих сторон сделки дарения. Полный адрес той квартиры, доля которой дарится. Вычисляются от общей площади квартиры и указываются квадратные метры доли.

Вносится номер этажа. Этажность дома где располагается квартира. Особые условия, если они присутствуют. К таким условиям можно отнести желание дарителя жить в квартире определённое время, либо вплоть до своей смерти. Таким образом, он узаконивает свое право на проживание, но не имеет возможности продать переданную долю. Если есть сомнения в том, что одариваемый будет соблюдать такие заявленные права дарителя, нужно прописать запрет на продажу доли.

Стоимость доли указывать необязательно. Но это можно сделать, если даритель и одариваемый — не близкие родственники и оценочная стоимость намного выше реальной. Тогда можно будет заплатить процент от стоимости доли, а не от кадастровой суммы. Если стоимость не указана, то процент автоматически рассчитывается от кадастровой оценки.

Договор дарения подписывается сторонами в регистрирующем органе или у нотариуса. Если получатель дара не достиг 14 лет, то для заключения сделки дарения необходимо присутствие законных представителей.

Они подписывают документы вместо него, что должно быть отражено в самом договоре. Если одариваемый ещё несовершеннолетний ребёнок , но старше 14 лет, то он и его законные представители совместно визируют сделку. Подписание и подача пакета документов в регистрирующем органе Во время проведения сделки дарения регистрирующим органом могут выступать несколько государственных органов на выбор для дарителя: Кадастровая Палата; МФЦ — Многофункциональный Центр; УФРС — Регистрационная Палата.

Подачу справок и документов на дарение или другие операции с квартирой можно осуществить только в том органе, где зарегистрирована недвижимость. Предоставление документов в другом городе самостоятельно невозможно. Перечень документов к подаче В первую очередь нужно представить составленный, но не подписанный договор.

Количество экземпляров равно количеству сторон и плюс один. То есть, если дарителей двое, одариваемый — один, то экземпляров должно быть 4 шт. Один из экземпляров остается в регистрирующем органе. Помимо договора нужно представить: Паспорта всех сторон сделки.

Если одаряемому менее 14 лет, то подписывать договор имеют право исключительно его законные представители. Если старше 14, но еще несовершеннолетний, то подписывает как одаряемый, так и законные представители. Соответственно, необходимо подать документы представителей.

Свидетельство о праве собственности на рассматриваемую долю в квартире. Доверенность нотариально заверенная на представление интересов и присутствие представителя с паспортом, если одна из сторон не имеет возможности присутствовать на подписании договора в Росереестре. Разрешение органов опеки, если одариваемый находится под опекой, является недееспособным или в иных подобных случаях. Иногда необходимо решение суда.

Со второго по последний пункт подаются к рассмотрению не только оригиналы, но и копии документов. Если ситуация может быть спорной, как в пункте 5, то лучше всего обратиться за предварительной консультацией в регистрирующий орган. Вышеуказанный перечень документов может быть неокончательным, поэтому необходимо заранее обратиться с пакетом к консультанту за актуальной информацией, чтобы иметь возможность вовремя собрать бумаги, недостающие по требованию регистрирующего органа.

Задолженность по коммунальным услугам не может быть препятствием к подписанию сделки дарения доли квартиры. Помните: по российским законам, гражданин не может быть и дарителем и получателем дара. Такие вопросы иногда возникают, когда даритель не может присутствовать на сделке и хочет поручить представление своих интересов одариваемому. В таком случае, необходимо привлечение третьей стороны, на которую будет оформлена нотариальная доверенность от дарителя.

Чтобы правильно составить такой документ, исключая возможность для третьего лица совершить иную сделку с недвижимостью, нужно обратиться к нотариусу. Он должен указать конечную цель представления интересов — проведение дарения доли.

Дальнейшие действия сторон сделки и сроки регистрации После того, как в присутствии сотрудника регистрирующего органа был подписан договор и проверен пакет документов, необходимо оплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

Оплату производит одариваемая сторона в отделении банка, либо в кассе регистрирующего органа. Или тот же размер процента от стоимости, указанной в самом договоре дарения. После того, как госпошлина и, при необходимости, налог на дарственную оплачены, регистратор передаёт сторонам сделки заявления, которые нужно проверить и завизировать.

Далее стороны получают на руки расписки о сдаче документов и на получение свидетельства о правах собственности на долю. Регистратор забирает все оригиналы а также копии документов, кроме паспортов. Стандартный максимальный срок регистрации дарения доли квартиры — это 7 рабочих дней внимание: рабочих, а не календарных.

Регистратором назначается день, когда стороны сделки должны явиться за документами. Чтобы их забрать, необходимо взять с собой и паспорта, и расписки. Порядок прописки и выписки на подаренной жилплощади регулируется стандартными общегосударственными правилами, если иное не прописано в договоре. Как оформить дарение доли у нотариуса Если стороны сделки не уверены в том, что могут юридически правильно оформить договор и подать документы, то нужно обратиться за помощью специалиста.

Особенно, при опасениях оспаривания дарственной третьей стороной. Если в данной жилой площади заинтересованы еще какие-либо лица, то лучше оформлять сделку у нотариуса. Список документов, которые нужно подать: Паспорта сторон. Свидетельство о праве собственности на искомую долю квартиры. Выписку ЕГРП на данную квартиру. Договор — основания. Реже — выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных на жилплощади лицах. Действия нотариуса и примерные расходы на сделку После подачи документов нотариус проверяет их и составляет договор дарения.

Далее он согласовывает его с обеими сторонами и обязательно указывает стоимость доли. Эта сумма оговаривается с дарителем и одаряемым, но не может быть занижена. Значительное уменьшение стоимости доли может привести к возможности оспаривания дарственной и признанию сделки недействительной, что крайне нежелательно как для сторон, так и для нотариуса. В зависимости от стоимости доли квартиры рассчитывается как госпошлина, так и размер оплаты услуг нотариуса. Если дар оформляется на дальних родственников и третьих лиц, госпошлина рассчитывается таким образом: доля стоит менее 1 млн.

Ещё придётся оплатить: В Регистрационной Палате — 1400 рублей; нотариусу за составление договора — 2 тысячи р. Как госпошлину, так и услуги оплачивает одариваемый. После внесения оплаты нотариус забирает и выдаёт сторонам сделки расписки. По ним можно получить оригиналы документов через 7 рабочих дней по согласованию с нотариусом срок может быть сокращён как в самой нотариальной конторе, так и в УФРС. Для получения документов кроме расписок понадобятся и паспорта.

После дарения доли её можно сразу же передарить. По российскому законодательству ограничений по временным рамкам, при желании подарить долю другому лицу после регистрации сделки, нет. Так как подарки и наследство не относятся к имуществу, нажитому совместно. Автор статьи Юрий Карлович Пильчевский Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.

Написано статей.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику

Предлагаем рассмотреть тему: "дарственная на долю в квартире между близкими родственниками" с комментариями профессионалов. Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку Передача недвижимости через дарственную на квартиру — способ, регламентируемый Кодексом Украины, как безвозмездный подарок своим близким, друзьям и любому лицу по общему соглашению. В официальном документе указано, что для передачи квартиры необходимо заверить общее соглашение дарителя с получателем, указать характеристику передаваемой недвижимости, соответствующую техническому паспорту. Данная процедура выполняется у нотариуса. При этом сама передача реализуется как сразу, так и через некоторое время. Ключевой момент — принятие обязательности передачи бесплатно. Договор дарения в Украине выполняется согласно статье Гражданского кодекса.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги

Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на 2020 год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику. Как оформить дарственную правильно и по минимальной стоимости. Кто и какие платит налоги, какая цена оформления, сумма госпошлины и какие наступают правовые последствия от договора дарения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения доли квартиры

Образцы договоров дарения Дарение доли части квартиры Доля часть квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья. Договор дарения доли квартиры оформляется в письменном виде , а сама сделка проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра. Что такое доля часть квартиры По действующему гражданскому законодательству доля в квартире или в жилом доме представляет собой долю в праве общей собственности на этот объект. Несмотря на то что характеристики квартиры в многоэтажном доме и жилом доме различаются, но определении долей в правовом смысле не различается. В законодательстве и на практике принято выделять следующие виды общей собственности.

Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами. Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица. Сделки с долями имущества в праве общей долевой собственности должны быть заключены у нотариуса.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

.

Как оформить дарственную на долю

.

Как сделать дарственную на долю в квартире

.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги

.

Дарение доли (части) квартиры

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.