Ст 607 п 3 гк рф

Органы власти Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Содержание:

• Статья 607. Объекты аренды
• Гк рф ст 607 п 3
• Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды (действующая редакция)
• Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды

Глава 34 Статья 607.

Статья 607. Объекты аренды

Органы власти Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статья 608. Арендодатель Комментарий к ст. По общему правилу единственным существенным условием договора аренды, вытекающим из закона, является его предмет п. При отсутствии этих данных в договоре условие считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным.

Какими признаками должен обладать предмет договора аренды? Прежде всего, это должна быть вещь п. Из этого факта следуют, как минимум, два вывода. Во-первых, предметом договора аренды не может быть субъект права как явление, противоположенное объекту права. Эту очевидную истину приходится говорить уже потому, что в последнее время в отечественной юридической литературе можно встретить обсуждение проблем аренды персонала.

К подобным терминам следует относиться лишь как к сугубо условным. Во-вторых, нематериальные разновидности имущества имущественные права и обязанности, в том числе выраженные в ценных бумагах, информация, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг не могут быть предметом договора аренды.

Передача прав на их временное использование за плату осуществляется на основе лицензионных договоров, договоров доверительного управления имуществом и иных соглашений, не относящихся к разновидностям договора аренды. Пожалуй, единственным исключением является включение нематериальных объектов имущества в предмет аренды в случае, когда они входят в состав имущественного комплекса см.

Впрочем, на практике еще встречается такое понятие, как договор аренды земельных долей. Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, - это не что иное, как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - ст.

Согласно ст. Следует только приветствовать подобное стремление "очистить" законодательный словарь от некорректных терминов. В силу прямого указания п. Непотребляемость - это свойство вещи, которое позволяет ей не терять назначения исчезать, перерабатываться в процессе однократного использования.

Соответственно, потребляемые вещи топливо, краска, иные отделочные материалы, продукты питания и т. Потребляемые вещи могут быть переданы на основании иных видов договоров - займа, кредита, комиссии, в которых возвращаются не те же предметы, а аналогичные - в том же количестве.

Впрочем, нет препятствий для признания предметом аренды и потребляемых вещей, однако при условии, что их использование не будет связано с употреблением и они индивидуализированы например, горюче-смазочные материалы в специальной таре становятся предметом аренды в целях экспонирования на профессиональной выставке. В аренду могут быть сданы лишь вещи, оборот которых не ограничен в части передачи вещей в пользование или не запрещен.

Соответствующие ограничения запреты могут быть установлены лишь федеральным законом ст. Например, запрещается сдача в аренду земельных участков, изъятых из оборота п. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта". Ограниченные в обороте вещи могут быть сданы в аренду, но при условии соблюдения установленных ограничений. Например, сдача в аренду оружия возможна лишь лицу, имеющему соответствующее разрешение.

Мотивы ввода подобных ограничений и запретов понятны: обеспечение безопасности общества, обороноспособности государства, здоровья населения. Особняком в этом ряду стоит запрет на сдачу жилых помещений в аренду гражданам.

Такие помещения могут быть сданы им только в социальный или коммерческий наем. Договоры аренды жилых помещений, заключенные с гражданами, ничтожны на основании ст. Этот запрет основан, по-видимому, на желании законодателя предоставить большую защиту нанимателям жилья по сравнению с обычными арендаторами.

В то же время аренда жилых помещений юридическими лицами например, для предоставления их своим работникам закону не противоречит. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов п.

Эти особенности, не будучи ограничением или запретом, основаны на невозобновляемости многих природных объектов, их существенном значении для публичного интереса и, следовательно, необходимости специальных норм по их рациональному использованию. Например, при сдаче в аренду земельных участков должно соблюдаться их целевое назначение ст.

Необходимость возврата именно арендованной вещи обусловлена таким ее свойством, как индивидуальная определенность, то есть возможность выделения конкретной вещи из числа подобных п. Данные, позволяющие точно описать имущество, подлежащее сдаче в аренду, могут уточняться по различным критериям: наименованию, месту нахождения, назначению, границам, габаритам, цвету, модели, форме, материалу, степени износа, графическому обозначению на плане местности и т.

Степень индивидуализации предмета аренды зависит от его назначения, а также воли и желания сторон. В ряде случаев, когда предметом сделки выступает наиболее ценное имущество недвижимость, транспортные средства , закон предъявляет повышенные требования к способам индивидуализации использование условных, инвентарных, регистрационных и или кадастровых номеров.

Вещи, определенные родовыми признаками, не могут быть предметом договора аренды, так как после передачи они обезличиваются, смешиваясь с имуществом пользователя и становясь в результате объектами его права собственности. Понятие вещи как объекта аренды ставит вопрос о том, может ли быть арендованной часть вещи. Так, по одному из дел было признано, что договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

Суд сделал правильный вывод о том, что передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью, чего не было в ходе исполнения спорного договора п.

Определение Верховного Суда РФ от 13. Определение Верховного Суда РФ от 27. Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено. Таким образом, требование о взыскании долга по арендной плате удовлетворено судом. Определение Верховного Суда РФ от 30.

Определение Верховного Суда РФ от 16. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащее передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Определение Верховного Суда РФ от 03. Определение Верховного Суда РФ от 06. Определение Верховного Суда РФ от 10. Определение Верховного Суда РФ от 20. В отсутствие правовых оснований для пользования земельными участками, законных оснований для размещения на них спорного объекта не имеется.

Популярные статьи кодекса.

Гк рф ст 607 п 3

Статья 608. В пункте 1 комментируемой статьи приведен перечень имущества, которое может выступать в качестве объекта аренды. Главной особенностью такого имущества является то, что оно должно относиться к категории непотребляемых вещей. То есть таких вещей, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды (действующая редакция)

Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды Новая редакция Ст. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Волшебная статья 19 ГК РФ

Объектами аренды являются непотребляемые вещи, то есть вещи, которые в результате их использования сохраняют свое содержание, назначение, свои характеристики и натуральные свойства, то есть основные главные особенности, которыми обладают вещи и которыми определяется их основное назначение. К таким непотребляемым вещам относятся: - земельные участки; - иные, помимо земельных участков, обособленные природные объекты - естественные экологические системы, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства; - предприятия; - иные, помимо предприятий, имущественные комплексы; - здания; - оборудование; - транспортные средства - устройства, предназначенные для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем; - другие вещи - например, любые движимые вещи, мебель, предметы бытовой техники, а также недвижимое имущество жилые помещения, в частности комната или квартира.

Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды 1.

Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды

.

.

.

.

.

.

.