Обжаловать решение собственников жилья
Основания для подачи заявления на оспаривание постановления общего собрания жильцов: Несоблюдение срока извещения участников сбора о его проведении; Укрывательство важной информации; Отсутствие числа людей для голосования; Неправильный учет голосов; Собрание проведено не по повестке; Жильцы не извещены о вынесенном решении; Протокол не составлен или составлен неверно. В остальных случаях, суд не учитывает формальные неточности, допущенные в протоколе, если инициатор иска не понес от принятого постановления жильцов урона, и его голос не играл роли в принятии вынесенного решения. Решение вступает в силу по большинству голосов. Как оспорить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и имеет ли собственник на это право?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Может ли управляющая организация оспорить в суде решение общего собрания? Обладает ли управляющая компания таким правом?
Как оспорить решение ТСЖ
Магадана Прокурор разъясняет. Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В прокуратуру города Магадана поступает значительное количество обращений граждан по вопросу обжалования протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме далее — общее собрание об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Процедура обжалования протоколов общих собраний имеет определенную специфику, в связи с чем прокурор разъясняет следующее. В соответствии с ч. К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ч.
В силу ч. Общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников либо по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Согласно ч.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Правом на обжалование решений общих собраний наделены собственники помещений в многоквартирном доме, орган государственного жилищного надзора и орган муниципального жилищного контроля в случае, если в доме имеются муниципальные квартиры. Срок для подачи заявления об обжаловании решения общего собрания составляет 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Для органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля 6-месячный срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о признании решения общего собрания недействительным исчисляется с момента выявления в ходе проведенной проверки решения общего собрания.
Основанием для обжалования в суд решения общего собрания является нарушение прав и законных интересов собственника. Поводом для обжалования решения общего собрания может являться нарушение порядка проведения общего собрания к примеру, отсутствие уведомлений о проведении общего собрания, кворума при проведении собрания и т. Однако суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Возможно обращение в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области г. Магадан, ул. Портовая, д. Парковая, д. Органы прокуратуры не наделены полномочиями по обжалованию решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичным образом могут быть обжалованы решения общих собраний о выборе способа управления домом, о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения и иным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Pазъяснения
Про обжалование решения общего собрания собственников МКД 28 сентября 2019 Средний балл: 0 из 5 Вопрос В соответствии с ч. Про управляющую компанию ничего в законе не написано по этому поводу. Вопрос - имеет ли право управляющая компания и в какой срок обжаловать решение общего собрания собственников МКД о смене управляющей компании или это только право собственника помещения? Ответ Управляющая организация не может оспорить решение общего собрания собственников жилья. Решение общего собрания само по себе не порождает правовых последствий для управляющей организации. Правовые последствия возникают не из решения общего собрания, а из договора управления. Поэтому управляющая организация может оспорить действия собственников как стороны договора, но не само решение общего собрания собственников см.
Про обжалование решения общего собрания собственников МКД
Срок давности обжалования решения общего собрания собственников, ТСЖ. Судебная практика Срок давности обжалования решения общего собрания собственников, ТСЖ. Разъяснения Верховного Суда РФ Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении ч.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспорить решение общего собрания членов ТСЖ и ЖСКОдним из самых распространенных на сегодняшний день способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья ТСЖ. Действующее законодательство устанавливает, что в доме может быть создано только одно ТСЖ. Товарищество создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено его уставом и является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Следует отдельно обратить внимание на то, что устав товарищества принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во избежание споров и разногласий относительно принятых решений необходимо определить и отразить в уставе ТСЖ требования к оформлению протоколов общих собраний ТСЖ, место и порядок хранения таких протоколов и решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование. Помимо управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом ТСЖ осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению, приращению такого имущества и предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судебная практика - вы не можете оспорить результаты собрания не уведомив всех собственников Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte 1 сентября 2013 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс. Во многих аспектах эти нововведения упразднили ранее существовавшие разночтения в Жилищном и Гражданском кодексах связанные с общими собраниями собственников.
Может ли управляющая организация оспорить в суде решение общего собрания?
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.
.
Порядок оспаривания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
.
.
.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме
Пока нет комментариев.