Продать квартиру родственнику и получить налоговый вычет

Но по специальным правилам и с некоторыми ограничениями. Доходы, облагаемые налогом в том числе и от продажи квартиры , ни на какие расходы не уменьшаются в принципе. Но они могут быть уменьшены на налоговые вычеты. Вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы при расчете налога. В результате сумма дохода становится меньше.

Содержание:

• Можно ли продать родственнику квартиру и получить налоговый вычет
• Разъяснения
• Когда при покупке квартиры вычета по НДФЛ не дадут
• Вычет при покупке квартиры у родственников
• Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников
• Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?
• Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников. Возможно ли его получить? Налоговый адвокат
• Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников
• Имущественный вычет при продаже имущества

Бывает, что квартирный вопрос делает из родственников непримиримых врагов.

Можно ли продать родственнику квартиру и получить налоговый вычет

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь... Возможно ли его получить? Налоговый адвокат Возможно ли получить имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку, а продавцы являются мне мамой, дядей, дедом. Я подавала декларацию на вычет, но мне отказали, сославшись на закон, не предоставляющий право на вычет если продавец и покупатель взаимосвязанные лица, но как быть, если у меня с родственниками "рыночные" отношения"?

Юридическая консультация налогового адвоката. Cделка купли-продажи имела место между лицами, находящимися в отношениях родства. Разъяснения Федеральной налоговой службы России по данному вопросу неоднозначны. Правовая позиция не в пользу налогоплательщика Подпунктом 2 п. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

В частности, в соответствии с п. Так, на основании ст. Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не представляется, независимо от условий и экономических результатов, заключенной между ними сделки купли-продажи жилого помещения, а также независимо от того, что расходы на приобретение квартиры были действительно реальными.

Москве от 19. Текст письма смотрите здесь. Правовая позиция в пользу налогоплательщика На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров работ, услуг.

Таким образом, налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, то есть признаваемым в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли долей.

Если же отношения между вышеуказанными лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли долей например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены, или продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки , то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса.

Судебная практика Cудебная практика также неоднозначна и исходит из того, что нахождение в отношениях родства не является само по себе достаточным основанием для признания указанных лиц для целей налогообложения взаимозависимыми. В частности, суду необходимо выяснить, могли ли повлиять отношения между родственниками на результаты совершенной между ними сделки купли-продажи.

Так, суд должен установить, имела ли место передача денег за жилую площадь со стороны покупателя продавцам; располагал ли покупатель денежной суммой, достаточной для покупки жилья вообще; приобрели ли его родственники после продажи своей жилой площади ему какое-либо жилье, где зарегистрировано их место жительства и т. В силу требований ч. Данная позиция изложена в Определении Свердловского областного суда от 29. Текст определения смотрите здесь.

Разъяснения

Как налоговая узнает что квартира куплена у родственника Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры у родственников? Если неукоснительно следовать 220 статье Налогового кодекса, то вычет налога, правом получения которого обладают все граждане, совершившие покупку первичного, либо вторичного жилья, не предоставляется в том случае, если отношения между продавцом и покупателем являются родственными. То есть, если указанные стороны проведенной сделки приходятся друг другу близкими родственниками. Условия получения Согласно принятым нормативным актам, а в частности — 220 статье кодекса о налогообложении, претендовать на право обладания вычетом могут те граждане, которые совершили сделку с лицами, не связанными с ними родственными узами. До 2012 года под указанными лицами, то есть, родственниками, подразумевались практически все граждане, состоящие в родственных связях тем или иным образом.

Когда при покупке квартиры вычета по НДФЛ не дадут

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь... Возможно ли его получить? Налоговый адвокат Возможно ли получить имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку, а продавцы являются мне мамой, дядей, дедом. Я подавала декларацию на вычет, но мне отказали, сославшись на закон, не предоставляющий право на вычет если продавец и покупатель взаимосвязанные лица, но как быть, если у меня с родственниками "рыночные" отношения"?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры

То есть, если указанные стороны проведенной сделки приходятся друг другу близкими родственниками. Условия получения Согласно принятым нормативным актам, а в частности — 220 статье кодекса о налогообложении, претендовать на право обладания вычетом могут те граждане, которые совершили сделку с лицами, не связанными с ними родственными узами. До 2012 года под указанными лицами, то есть, родственниками, подразумевались практически все граждане, состоящие в родственных связях тем или иным образом. Однако, в указанном году были внесены изменения, которые несколько сузили перечень. До настоящего времени, то есть, до текущего 2018 года больше не было внесено никаких изменений подобного рода. Изменения в законодательстве Указанные изменения предусматривают наличие конкретного перечня родственных связей, в которых предусматривается взаимосвязь граждан.

С той оговоркой, что к тому моменту не изменится предельный размер лимита, а также останутся прежними условия предоставления налоговой льготы. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников В практике встречаются случаи, когда недвижимость продаётся через третьих лиц, но денежные средства за купленную квартиру платятся напрямую. В этой ситуации, имущественный вычет, если деньги перечислены близким родственникам, не полагается, и не будет предоставлен.

Вычет при покупке квартиры у родственников

Но в следующем году инспекция выявила между продавцом и покупателем отношения родства или свойства и отказала в предоставлении оставшейся части вычета. Более того, в связи с тем что вычет, по мнению инспекции, был предоставлен неправомерно, налогоплательщика просят вернуть деньги, уже перечисленные ему из бюджета в рамках вычета. Что делать? Можно попытаться поспорить с налоговиками в суде.

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?

.

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников. Возможно ли его получить? Налоговый адвокат

.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

.

Имущественный вычет при продаже имущества

.

.