Процесс регистрации прав на земельный участок

Порядок государственной регистрации прав на земельный участок: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный строк со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации. В государственной регистрации прав может быть отказано: если с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; если представленные на регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства; если правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

Содержание:

• Государственная регистрация прав на земельные участки
• Каков порядок государственной регистрации прав на земельные участки?
• Регистрация права собственности на земельный участок
• Порядок государственной регистрации прав на земельный участок:
• Государственная регистрация права собственности на землю
• Государственная регистрация прав на земельный участок

Лариса Кириченкова 29. Как осуществляется такая процедура и какие документы следует подавать для регистрации земли, рассмотрим в данной консультации.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Регистрация носит заявительный характер. Иными словами, право того или иного лица на земельный участок или сделка с участком не может быть зарегистрировано без обращения правообладателя. Согласно п. В настоящее время таким уполномоченным органом является Федеральная регистрационная служба Росрегистрация и ее территориальные органы управления и главные управления Росрегистрации.

Ранее до 1 января 2005 г. Государственная регистрация является платной. Согласно ст. Размер такой пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. Таким образом, правообладателю для того, чтобы зарегистрировать свое право на земельный участок или сделку с ним , необходимо оплатить в федеральный бюджет госпошлину за государственную регистрацию и обратиться с заявлением о государственной регистрации в соответствующий территориальный орган Федеральной регистрационной службы.

К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены необходимые для ее осуществления документы. Такие документы можно условно разделить на следующие группы. Документы, подтверждающие правоспособность правообладателя. Сюда относятся учредительные документы юридического лица. Физическое лицо при подаче документов предъявляет документ, удостоверяющий личность, например паспорт. Документы, подтверждающие право действовать от имени правообладателя.

В случае, если от имени правообладателя за государственной регистрацией обращается другое лицо, необходимо оформить соответствующую доверенность. Причем доверенность от физического лица должна быть нотариально удостоверена. В случае, когда от имени организации действует ее руководитель, необходимы документы, подтверждающие факт его назначения избрания на соответствующую должность например, протокол общего собрания акционеров о назначении генерального директора акционерного общества и т.

Документы, содержащие описание земельного участка. Таким документом является план земельного участка согласно п. План земельного участка является обязательным приложением к документам, подаваемым на государственную регистрацию. Документы, являющиеся основаниями для возникновения перехода, прекращения прав на земельный участок.

Перечень таких документов установлен ст. Государственная регистрация проводится в течение одного месяца с момента подачи всех документов. Правообладателю выдается документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию.

Таким документом является свидетельство о государственной регистрации. В случае регистрации сделки с земельным участком например, в случае регистрации договора аренды государственная регистрация удостоверяется проставлением специальной удостоверяющей надписи обычно в виде специального штампа на документе, выражающем содержание сделки например, на договоре аренды земли.

Вместе с тем законом предусмотрены случаи, когда порядок государственной регистрации проводится в срок, превышающий один месяц. В некоторых случаях возможно приостановление регистрации сроком не более одного месяца кроме основного месячного срока регистрации. Основания для приостановления регистрации названы в ст. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

При этом регистратор обязан принять все необходимые меры для разрешения сложившейся ситуации — уведомить заявителя, направить соответствующие запросы о подтверждении подлинности документов и изменить порядок государственной регистрации.

Каков порядок государственной регистрации прав на земельные участки?

Как осуществляется регистрация? Сколько ждать получения документов? Оксана Грикевич Консультаций: 1 Право собственности граждан на земельные участки возникает на основании сделок купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением , актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности. Куда обращаться? Заявление на право собственности земельного участка можно подать в территориальный орган Росреестра или МФЦ.

Регистрация права собственности на земельный участок

Государственная регистрация прав на земельные участки Поделиться: 27. Сразу следует отметить, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют: период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , вступившего в действие 25. Так, право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?

Наследование Государственная регистрация прав на земельный участок Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на земельные участки. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права на земельный участок, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Правовой основой государственной регистрации прав на землю являются: Гражданский кодекс РФ ст. Наряду с государственной регистрацией прав на земельный участок подлежат государственной регистрации также ограничения прав на него, в том числе: сервитуты, ипотека, доверительное управление и др. Государственная регистрация прав на земельный участок удостоверяется специальным свидетельством о государственной регистрации права. Государственная регистрация договоров и иных сделок с землей удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре или ином документе, выражающем сделку.

Регистрация носит заявительный характер. Иными словами, право того или иного лица на земельный участок или сделка с участком не может быть зарегистрировано без обращения правообладателя. Согласно п. В настоящее время таким уполномоченным органом является Федеральная регистрационная служба Росрегистрация и ее территориальные органы управления и главные управления Росрегистрации.

Порядок государственной регистрации прав на земельный участок:

Право собственности на участок земли, как объект недвижимости, является ключевым вещным правом на землю. Право собственности предоставляет собственнику весь комплекс правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Для реализации этих полномочий право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке. На практике такое определение означает, что право собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и земельный участок, возникает с момента государственной регистрации права собственности на него. Основными признаками, отличающими государственную регистрацию от иных юридически значимых действий, являются: 1 проведение регистрации уполномоченным государственным органом; 2 проведение регистрации в рамках процедуры регламента , единого для каждого субъекта правоотношений; 3 обязательный характер последствий регистрации права для всех субъектов; 4 итогом регистрации является юридический акт подтверждения и удостоверения правовых фактов на объект регистрации.

Государственная регистрация права собственности на землю

.

Государственная регистрация прав на земельный участок

.

.

.

.

.