Размер арендной платы за земельный участок определяется

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Форма аукциона: открытый по составу участников. Организатор аукциона: администрация муниципального образования Тимашевский район. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел земельных и имущественных отношений администрации муници-пального образования Тимашевский район; постановление администрации муниципального образования Тимашевский район от 26 июня 2019 г. Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: г. Тимашевск, ул.

Содержание:

• Размер арендной платы за земельный участок определяется

Решение от 25. Предмет регулирования настоящего Решения Статья 1 в ред.

Размер арендной платы за земельный участок определяется

Секретарь сессии В. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без... Приложение Белгородского городского Совета от 27 ноября 2018 г.

Настоящий порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов далее - Порядок , разработан в соответствии со статьей 39.

Арендная плата за земельные участки представляет собой неналоговый вид доходов местного бюджета, установленный действующим законодательством. При предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства под завершенным строительство жилым домом , ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации индивидуального гаража, используемого в некоммерческих целях, физическому лицу, относящемуся к категории лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации , арендная плата рассчитывается: - в размере 0,01 процента кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, а в случае если площадь земельного участка менее 600 квадратных метров - в размере 0,01 процента кадастровой стоимости всей площади земельного участка; - за площадь земельного участка, превышающую 600 квадратных метров, рассчитывается в соответствии с подпунктом "б" и подпунктом "д" пункта 3 настоящего Порядка.

Право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора. Арендатор, имеющий право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, представляет в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода заявление с приложением копии документа, подтверждающего право на льготу.

Определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, осуществляется с момента возникновения права на льготу, но не ранее 1 января года подачи заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки под объектами соответствующего назначения, используемыми исключительно для собственных нужд в деятельности хозяйствующих субъектов. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и право постоянного бессрочного пользования которыми переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , устанавливается в размере: - 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; - 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Изменение размера арендной платы, определенного в соответствии с абзацами первым - третьим настоящего пункта, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Размер арендной платы за земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в случае переоформления права постоянного бессрочного пользования этими участками, устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше двукратного размера суммы земельного налога за соответствующие земельные участки. Размер арендной платы в год за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 6 настоящего Порядка, определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Размер арендной платы в год за земельные участки, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровой стоимости, необходимые для расчета арендной платы, определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

Отдельным категориям арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", на основании решений Белгородского городского Совета могут предоставляться льготы по арендной плате за их использование. Предоставление льгот по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", конкретным хозяйствующим субъектам в виде муниципальной преференции осуществляется с предварительного согласия антимонопольного органа в порядке, установленном действующим антимонопольным законодательством.

При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития РФ за исключением случаев, когда ставки установлены в размере процента от кадастровой стоимости , или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету: - при изменении кадастровой стоимости в связи утверждением результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости; - при изменении кадастровой стоимости в связи с изменением характеристик земельных участков, которые привели к изменению кадастровой стоимости, - с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы, но не чаще одного раза в 5 лет.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости арендной платы размер уровня инфляции, указанный в пункте 11 настоящего Порядка, не применяется. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа третьего месяца квартала, за который производится оплата, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет Управления Федерального казначейства по Белгородской области.

Расчет размера арендной платы является обязательным приложением к распорядительному акту администрации города Белгорода о предоставлении земельного участка в аренду. В случае изменения арендной платы в связи с внесением изменений в соответствии с пунктами 3 - 6, 11 - 14 Порядка внесение изменений в расчет арендной платы, указанный в настоящем пункте, не требуется. Действие настоящего Порядка не распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставляемые в виде государственных и муниципальных преференций в соответствии с государственными программами подпрограммами Российской Федерации, государственными программами подпрограммами субъектов Российской Федерации и муниципальными программами подпрограммами , содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

Размер арендной платы за такие земельные участки определяется соответствующими государственными и муниципальными программами подпрограммами , а также решениями уполномоченного органа о предоставлении преференций. Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов Название документа: Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов Номер документа:.

N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Кз - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка. Арендная плата за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в соответствии с положениями пункта 4 статьи 39. При переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере: 1 полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 2 трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 3 полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

Секретарь сессии В. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без... Приложение Белгородского городского Совета от 27 ноября 2018 г. Настоящий порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород", предоставленные в аренду без торгов далее - Порядок , разработан в соответствии со статьей 39.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Размер арендной платы за земельные участки

Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Правительство РФ внесло ряд изменений в порядок определения размера арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки. В частности, изменилась формула расчета арендных платежей, а также приняты во внимание различия в правовом режиме сдаваемых в аренду участков — ограниченных и не ограниченных в обороте.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Купить систему Заказать демоверсию.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок определения платы за аренду земельных участков