Увеличение площади зу при исправлении реестровой ошибки
Оксана Викторовна спросил 6 месяцев назад Сергей Иванович, подскажите пожалуйста может ли измениться площадь земельного участка при повторном межевании для устранения реестровой ошибки? И если да, то какие существуют нормы. В соответствии с п. В письме Минэкономразвития России от 06. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости далее — ЕГРН , сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:… в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства — самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное … Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
ТЕКСТ ПИСЬМА: В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, снижения количества отрицательных решений доводим до Вашего сведения информацию о порядке подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в площади и или описании местоположения границ конфигурации земельного участка. Согласно подпункту 4 пункта 22 Требований2, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков.
Как деревенские жители сначала отказываются от земли, а потом пытаются ее вернуть
ТЕКСТ ПИСЬМА: В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, снижения количества отрицательных решений доводим до Вашего сведения информацию о порядке подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в площади и или описании местоположения границ конфигурации земельного участка. Согласно подпункту 4 пункта 22 Требований2, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков.
Копии таких документов включаются в состав Приложения межевого плана. Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и или изменить.
В случае, если исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о площади и или описании местоположения границ земельных участков конфигурации , перенесенных из документов, явившихся основанием подготовки межевого плана, необходимо учитывать, что в орган регистрации прав в таком случае должны быть представлены исправленные документы содержащие верные значения характеристик , послужившие основанием формирования таких участков и постановки их на учет.
Согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в письмах от от 17. Рассмотрим несколько ситуаций: - в случае, если земельный участок был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или если участок был образован путем раздела, перераспределения, объединения из участка государственной собственности либо с их участием.
При исправлении реестровой ошибки в площади и описании местоположения границ участка в ранее изданную схему участка на кадастровом плане территории должны быть внесены изменения. Считаем, что в указанном случае в основу межевого плана на образованные из него участки, в случае уточнения их площади в связи с исправлением реестровой ошибки, необходимо представить измененный проект межевания земельного участка, согласованный надлежащим образом с остальными участниками общей долевой собственности.
Отсутствие в составе межевого плана документов, подтверждающих ранее допущенную ошибку при формировании участка, является основанием для принятия отрицательного решения. В случае, если ошибка в площади и или описании местоположения границ конфигурации возникла в связи с неверным определением координат характерных точек границ земельного участка по результатам осуществления кадастровых работ, то исправить реестровую ошибку будет возможным при обосновании в разделе заключения кадастрового инженера о ранее допущенной ошибки и указания о соответствии конфигурации земельного участка, полученной после исправления реестровой ошибки конфигурации, содержащейся в схеме расположения земельного участка либо ином документе о формировании.
В связи с чем, в заключении кадастрового инженера должна быть отражена информация о том, что участок после исправления соответствует документу о формировании с указанием его реквизитов наименование, номер и дата издания. В случае если документ о формировании земельного участка ранее представлялся в орган регистрации прав, в указанном случае необходимость его включения в межевой план отсутствует.
В случае отсутствия документа о формировании земельного участка на хранении в органе регистрации прав, то такой документ должен быть включен в состав межевого плана земельного участка, в отношении которого исправляется реестровая ошибка в описании местоположения и площади участка допущенной ранее кадастровым инженером, результаты работы которого привели к несоответствию сведений, указанных в документе о формировании и подготовленном им межевом плане.
Таким образом, если: 1 реестровая ошибка допущена в документе, на основании которого был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав приложения межевого плана на образуемый земельный участок должен быть включен документ, подготовленный тем же органом и содержащий информацию о ранее допущенной ошибки при образовании исходного участка; 2 реестровая ошибка допущена непосредственно в межевом плане, подготовленном для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав межевого плана на образованный земельный участок должны быть включены документы, подтверждающие ранее допущенную реестровую ошибку при подготовке межевого плана.
Создана: 07. Екатеринбург, ул. Московская, д.
An error occurred.
Как деревенские жители сначала отказываются от земли, а потом пытаются ее вернуть Поделиться: 03. Часть застроили, часть оставили для сада и огорода. Но, как часто это бывает, когда дети разъехались кто куда, родители перестали обрабатывать больше половины своей земли. После их смерти, в доме стала жить одна из дочерей. Чтобы оформить участок в собственность, она обратилась за межеванием в БТИ, а затем и в администрацию за предоставлением земельного участка ей на праве собственности. Межевание провели согласно фактическим границам — 10 соток.
Обсуждение
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! В режиме прямого диалога Кадастровая палата по Волгоградской области 01 марта 2018 г. Квалифицированные специалисты окажут бесплатное консультирование заявителей по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра. В частности, сотрудники ведомства готовы ответить на следующие вопросы: - виды предоставляемых государственных услуг Росреестра; - перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подаваемых заявителем; - порядок и способ подачи запроса заявления о предоставлении государственной услуги; - размеры платы государственной пошлины за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа, порядок оплаты, порядок возврата платежа; - порядок и способы получения результатов предоставления государственной услуги; - порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и др.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исправление пересечения границ земельных участков. Часть 1С 2017 года в земельное законодательство были внесены многочисленные изменения. Коснулись они и кадастровой ошибки. Так как с 2017 года произошло объединение Кадастровой палаты и Регистратора, то и кадастровая ошибка была переименована в реестровую. Итак рассмотрим законодательство, что теперь понимается под реестровой кадастровой ошибкой и какой порядок ее исправления.
Симпатии: 0 Приветствую всех. Очень нужен совет, особенно тех, кто в курсе положения дел в Московской области.
реестровая ошибка
.
.
В режиме прямого диалога
.
Исправление кадастровой ошибки с увеличением площади.
.
.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Увеличение площади земельного участка при межевании
Невероятно!
Поздравте меня у меня родился сын!
Никогда с деньгами не бывает так хорошо, как плохо бывает без них. Полезные Хоз.Советы : Помойное ведро следует выносить, когда запах от него будет не выносимым . Что бы молоко не убежало, покрепче привяжи корову Обувь будет носиться значительно дольше, если не покупать новую. Закипевший чайник будет свистеть громче, если на него посадить кого-нить из домашних… Не заебу, так забрызгаю. Если вы взглянули в зеркало, но никого там не обнаружили – вы неотразимы! Сколько живу, не могу понять двух вещей: откуда пыль берется и куда деньги деваются.
Что то слишком мудрено… И по-моему расчитано на блогера чем на вебмастера
Этот вариант мне не подходит.