График оплаты по договору образец
Понятие договора аренды Понятие, содержание и элементы договора аренды регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды — это договор, согласно которому арендодатель должен предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование или только во временное пользование определенное договором имущество, а арендатор обязан вносить за это арендную плату. По условиям такого соглашения арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование конкретное имущество, а арендатор вносит за это арендную плату. Таким образом, собственник удовлетворяет свои интересы посредством передачи имущества во временное пользование или предоставления права пользования, без передачи имущества, и получает за это арендную плату. Арендатор получает возможность использовать чужое имущество и этим удовлетворяет свои имущественные интересы, приобретая право собственности на полученные в результате аренды доходы, плоды и продукцию.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Он считается официальным документом, поэтому содержит важную информацию для каждого заемщика. Также он непременно используется, если проводится процедура банкротства, которая не предполагает освобождение от уплаты долгов, поэтому у должника все равно остается обязанность погасить все долги перед кредиторами.
Договор аренды
Понятие договора аренды Понятие, содержание и элементы договора аренды регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды — это договор, согласно которому арендодатель должен предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование или только во временное пользование определенное договором имущество, а арендатор обязан вносить за это арендную плату.
По условиям такого соглашения арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование конкретное имущество, а арендатор вносит за это арендную плату. Таким образом, собственник удовлетворяет свои интересы посредством передачи имущества во временное пользование или предоставления права пользования, без передачи имущества, и получает за это арендную плату.
Арендатор получает возможность использовать чужое имущество и этим удовлетворяет свои имущественные интересы, приобретая право собственности на полученные в результате аренды доходы, плоды и продукцию. В качестве основных характеристик арендного соглашения можно назвать: двусторонность; возмездность, так как арендатор передает арендодателю финансовое вознаграждение за предоставленное имущество; консенсуальность, потому что для вступления в силу договора достаточно подтвердить его подписями сторон.
Договор аренды. Предмет договора Согласно действующему российскому законодательству предмет аренды является единственным существенным условием договора аренды. Исходя из положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ договор аренды должен содержать информацию, которая способствует конкретному установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Если такая информация в договоре отсутствует, условие об объекте аренды принято считать не согласованным, а сам договор будет считаться незаключенным. Объектами аренды могут выступать земельные участки и иные природные обособленные объекты, здания, оборудование, предприятия, сооружения, транспортные средства и другие предметы, не теряющие свои натуральные свойства в результате их использования.
В качестве предмета договора аренды выступают индивидуально-определенные, непотребляемые вещи, представляющие как движимое, так и недвижимое имущество. Стороны договора аренды В качестве сторон договора аренды выступают арендодатель и арендатор. Ими могут быть все участники гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство, которое может быть представлено в арендных отношениях через свои органы.
Арендодателями являются собственники имущества, а также лица, которые управомочены собственником или законом. Субъекты права хозяйственного ведения могут быть арендодателями недвижимого имущества только по согласию собственника, а недвижимого имущества — без его согласия. Арендатором может выступать любое лицо, но в некоторых видах аренды состав субъектов ограничивается законодателем. Так, в договоре лизинга и договоре аренды предприятия обеим сторонам необходимо быть предпринимателями, в то время как договором бытового проката предусмотрено, что предпринимателем должен быть только арендодатель.
Договор аренды: форма и сроки Договор аренды, который заключают физические лица на срок более одного года, а также, если одна из его сторон — юридическое лицо, требует обязательной письменной формы. Также обязательна письменная форма договора при аренде недвижимого имущества.
Если арендой предполагается выкуп имущества, то есть, перемена собственника, форма договора должна быть такой же, как при заключении договора купли-продажи подобного вида имущества. Необходимо иметь в виду, что срок договора не входит в число его существенных условий. При этом установлено правило: если срок договора не указан то есть, заключен на неопределенный срок , то каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от договора.
Однако необходимо предупредить об отказе вторую сторону за I месяц, а если арендуется недвижимое имущество — за 3 месяца, если что-то другое не предусмотрено договором или законом. Следует различать срок действия договора аренды и срок, за который имущество нужно передать арендатору. Его соблюдение имеет важное значение, так как при непередаче имущества у арендатора возникает право потребовать возместить убытки и передать вещь либо требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.
Виды договора аренды Договору аренды присуще наличие большого количества разновидностей. Наиболее распространенными являются: договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды лизинг.
Элементы договора аренды В различных видах договоров аренды как движимого, так и недвижимого имущества, наиболее часто встречаются такие разделы. Предмет договора. В данном разделе достаточно подробно описывается предмет конкретного договора аренды, перечисляются все его составные части. Например, если это договор аренды предприятия, то должны быть перечислены все производственные и бытовые постройки, благоустройство территории, имеющееся оборудование и другое.
Права и обязанности сторон. Арендодатель имеет право: Контролировать использование арендатором арендованного имущества по назначению. Не продолжать арендные отношения в случае, если арендатор не согласен на изменение существенных условий данного договора. Расторгнуть договор в случае, если арендатор несвоевременно перечисляет арендную плату более чем два месяца подряд. Арендодатель обязан: предоставить имущество в установленный срок и в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды и предназначению имущества; предупредить арендатора о имеющихся правах третьих лиц на имущество, которое сдается в аренду; если иное не установлено договором, производить за свой счет капитальный ремонт; производить компенсацию стоимости неотделимых улучшений, которые произведены арендатором за свой счет с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором.
Арендатор имеет право: Производить необходимые действия для наиболее эффективного использования имущества с письменного согласия арендодателя. Предлагать заключение нового договора на аренду имущества. Пользоваться преимуществом при заключении договора аренды в сравнении с третьими лицами. К обязанностям арендатора относятся: использовать арендуемое имущество в соответствии с договором аренды или с назначением имущества; вовремя вносить арендную плату за использование имущества.
Порядок передачи имущества. Арендованное имущество передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи, в котором достаточно полно описывается передаваемое имущество. В акте обязательно должно быть указано техническое состояние передаваемого оборудования и другого имущества, имеющиеся повреждения и другие недостатки.
Арендная плата. Важным элементом договора аренды является арендная плата. Она должна своевременно вноситься арендатором за пользование имуществом. Сроки, порядок и условия внесения арендной платы определяются в договоре аренды. Если же они не определены договором, считается, что установлены порядок, условия и сроки, которые применяются в случаях аренды подобного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата может быть установлена за все взятое в аренду имущество или отдельно по каждому предмету в виде: определенных в твердой сумме периодических или единовременных платежей; установленной доли продукции, плодов или доходов, которые получены в процессе использования арендуемого имущества; определенных услуг, которые предоставляются арендатором; передачи арендатором обусловленной в договоре вещи в собственность арендодателю; затрат арендатора по улучшению арендованного имущества.
Стороны имеют право предусмотреть в договоре аренды сочетание данных форм арендной платы или другие ее формы. Размер арендной платы по соглашению сторон может быть изменен в предусмотренные договором сроки, но не чаще, чем раз в год. Ответственность сторон.
Данный раздел договора аренды предусматривает ответственность сторон в случае неполного выполнения условий договора, несвоевременной уплаты ежемесячной арендной платы и т.
За нарушение сроков внесения арендной платы и просрочку возврата имущества предусмотрено начисление пени. Изменение и расторжение договора. Основаниями для прекращения договора аренды являются: исполнение договора: ликвидация юридического лица в тех случаях, когда оно является арендатором или арендодателем. Однако смерть гражданина, являющегося участником договора аренды, действие договора не прекращает: его права и обязанности перейдут к наследникам; соглашение обеих сторон о расторжении договора; исковое требование в суд одной из сторон суд может досрочно расторгнуть договор аренды при существенном нарушении условий договора другой стороной.
Прочие условия. Этот элемент договора аренды содержит порядок перемены лиц в обязательствах, которые могут возникнуть на основании договора, которое допускается только после письменного предварительного согласования сторонами предполагаемой перемены. Наименование и местонахождение сторон. Особенности договора аренды недвижимого имущества В качестве особенностей договора аренды недвижимости можно назвать: При заключении договоров аренды зданий и сооружений, предприятий и природных объектов обязательным является согласование арендной платы.
Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. Договор аренды, субаренды изолированных помещений, капитальных строений зданий, сооружений , машино-мест может быть заключен на срок не меньше трех лет. При отсутствии указания срока договора любая сторона может в одностороннем порядке в любое время отказаться от договора, но должна предупредить об отказе другую сторону за три месяца.
Особенности договора аренды движимого имущества К числу особенностей договора аренды движимого имущества относятся: Договор аренды движимого имущества, заключаемый более чем на год, а в случаях, если одна из сторон — юридическое лицо, независимо от срока, обязательно заключается в письменной форме статья 609 ГК РФ.
В соответствии с соглашением сторон размер арендной платы на продолжении всего срока действия договора может изменяться неоднократно. В договоре аренды имущества необходимо обязательно указать информацию, которая позволит конкретно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При заключении договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в любое время, но при условии, что предупредит другую сторону об отказе не позже, чем за один месяц.
Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование аренду нежилое помещение далее — помещение , а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату. Границы помещения и его расположение на этаже отображены на копии технического плана приложение N 2 к Договору.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. Договор вступает в силу с даты его выбрать нужное — государственной регистрации если договор заключен на срок не менее года. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Арендодатель обязан: 3. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости нежилого помещения по форме, согласованной в приложении N 3. За свой счет застраховать помещение от риска выбрать нужное — утраты гибели. Выгодоприобретателем по договору страхования помещения является Арендодатель. Арендатор выбрать нужное — вправе без согласия Арендодателя — не вправе сдавать помещение в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность.
Арендатор обязан: 3. Перед подписанием Акта приемки-передачи недвижимости нежилого помещения осмотреть помещение и проверить его состояние. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
За свой счет застраховать помещение от риска выбрать нужное — утраты гибели — повреждения на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет указанный риск с момента получения помещения от Арендодателя по Акту приемки-передачи недвижимости нежилого помещения и до момента возврата помещения Арендодателю по Акту возврата недвижимости нежилого помещения приложение N 5. Выгодоприобретателем по договору страхования помещения является выбрать нужное — Арендодатель.
Доходы, полученные Арендатором в результате использования помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью. Произведенные Арендатором отделимые улучшения помещения являются собственностью выбрать нужное — Арендатора. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещения. После прекращения Договора выбрать нужное — Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений.
Сумма переменного платежа определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения , потребленных Арендатором за этот период.
Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций.
Стороны договорились, что авансовые платежи по Договору в счет арендной платы засчитываются в следующем порядке. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендатор выбрать нужное — вправе выкупить помещение по истечении срока аренды или до его истечения.
При выкупе помещения до истечения срока аренды выкупная цена, указанная в п. После внесения выкупной цены в соответствии с п. Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п.
График погашения задолженности по договору (образец)
График периодических платежей составляется, если деньги нужно вносить не сразу, а постепенно. Он прилагается к договору. В нем четко обозначены даты платежей во избежание просрочек по займу. Образец и структура графика погашения Документ представляет собой таблицу, которая включает в себя следующую информацию: даты погашения; размер платежей по основному долгу; выплачиваемые проценты; другие комиссионные выплаты при наличии ; общую сумму, подлежащую уплате за каждый месяц и за весь период займа состоит из основного долга, процентов и комиссий. Примеры Разновидности графиков платежей По методу составления они делятся на два вида: Аннуитетный, когда ежемесячные выплаты имеют одинаковую величину. Особенность такого графика в том, что в первые месяцы погашения заемщик платит больше процентов и меньше от основного долга; Стандартный.
Пр.3 График платежей
Правила оформления графика погашения задолженности. Образец Очередность погашения требований по кредиту График погашения задолженности может быть составлен как дополнение к договору. Например, при взятии кредита в банке такой график выдается клиенту вместе с соглашением, а в самом тексте кредитного договора числится как обязательное приложение. Не всегда обыватель может разобраться в дебрях терминологии, которые так любят использовать банковские юристы.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: График погашения задолженности по договоруСкачать пустой бланк графика платежей. График всегда составляется в виде таблицы и носит предварительный характер. Как следует из самой сути документа — он не является самостоятельным бланком, а служит приложением к какому-либо договору: купли-продажи, аренды, займы и т. График подтверждает обязательства, возникшие у одного субъекта договорных отношений перед вторым, фиксируя их в письменном виде.
Образец договора поставки товара с отсрочкой поставки товара Отсрочка платежа по договору поставки Законодатель в п. Стороны вправе самостоятельно выбрать, каким образом она будет производиться: единовременным платежом, с рассрочкой или отсрочкой. Договор поставки товара с отсрочкой платежа должен содержать в тексте указание на этот факт.
График платежей
График платежей Документ, согласно которому денежные средства за выполненные подрядные работы поступают от заказчика на счет подрядчика, называется графиком платежей. С помощью графика платежей стороны имеют возможность контролировать зачисление средств, а также проследить динамику, синхронизацию и приоритетность платежей. Следовательно, график является инструментом оперативного финансового планирования.
.
Как составить график погашения задолженности (образец)?
.
Post navigation
.
График платежей – приложение к договору займа
.
Отсрочка платежа по закону в договоре поставки товара
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: График погашения задолженности перед поставщиком образец
Спасибо за инфу! Интересно!
Вообще тема интересная. Ну если не считать некоторые грамматические ашипки
Я пожалуй промолчу
Подумать только!
Вместо критики лучше пишите свои варианты.