Договор посредника между продавцом и покупателем
Посреднические договоры. Что это такое? Посреднический договор или договор на оказание посреднических услуг — договор, по условиям которого исполнитель посредник действует в интересах и за счет заказчика. Выгодоприобретателем при этом считается заказчик, а не сам посредник, хотя договор на оказание услуг выполнение работ, поставку товаров и пр. Виды посреднических договоров. Посреднические договоры различаются по следующим критериям, от которых зависит бухгалтерский учет определенного вида договора: 1.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Второй критерий выбора — какие действия вправе совершать посредник Зачастую, чтобы реализовать тот или иной товар, организации может понадобиться воспользоваться услугами посредника.
Договор посредника между продавцом и покупателем
Второй критерий выбора — какие действия вправе совершать посредник Зачастую, чтобы реализовать тот или иной товар, организации может понадобиться воспользоваться услугами посредника. Это целесообразно, например, тогда, когда организация не может найти подходящих покупателей либо не желает взаимодействовать с ними напрямую например, из-за отсутствия времени, опыта или квалифицированных работников.
В итоге организация клиент поручает посреднику совершить с третьими лицами покупателями сделки, направленные на реализацию товара. Оформить отношения с посредником можно одним из трех видов договоров: комиссия, агентирование, поручение.
Первоочередная задача клиента — выбрать оптимальный вид договора. Если этого не сделать, могут возникнуть негативные для клиента последствия. К примеру, выяснится, что ответственность перед покупателем должен нести не посредник, нарушивший свои обязательства, а сам клиент.
Существует несколько критериев, по которым выбирают вид посреднического договора: 1 у какой из сторон возникают права и обязанности по сделке с покупателем, а значит, какая из сторон имеет права и обязанности по такой сделке и несет ответственность перед покупателем за нарушение своих обязательств по ней; 2 какие действия вправе совершать посредник; 3 какую ответственность может нести посредник за ненадлежащее исполнение поручения: отвечает ли он только за нарушение своих обязательств по посредническому договору, или же еще несет и ответственность за неисполнение сделки покупателем; 4 в каких случаях посредник вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора; 5 в каких случаях можно отменить данное посреднику поручение, то есть расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе клиента.
Организации, намеренной продать товар через посредника, особенно важно учесть первые два критерия. Они подробно проанализированы в настоящей рекомендации. Об остальных критериях см. Первый критерий выбора — у кого возникают права и обязанности по сделке с покупателем Посредник может действовать: либо от своего имени — по договору комиссии или по агентскому договору, заключенному по модели договора комиссии п.
Практическое значение состоит в том, у кого у посредника или у его клиента возникают права и обязанности по сделке с покупателем и кто несет ответственность по этой сделке. Чаще всего клиенту выгодно, когда права и обязанности по сделке с покупателем возникают у посредника. Это объясняется следующими причинами: клиент не несет ответственности перед покупателем; клиент получает оплату за товар; клиент может самостоятельно защитить свои интересы, если покупатель нарушит обязательства по сделке с посредником.
Клиент не несет ответственности перед покупателем. Посредник комиссионер, агент самостоятельно действует в качестве продавца и несет перед покупателем ответственность за нарушения своих обязательств по совершенной сделке. По этой причине покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора поставки и направил претензию о возврате суммы предоплаты. По мнению ответчика, неосновательное обогащение возникло не у него, а у комитента. Поэтому надлежащий ответчик в данном споре — комитент.
Суд не согласился с приведенным доводом. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по ее исполнению абз. Поскольку ответственность возникла у комиссионера, суд взыскал с него деньги в пользу покупателя постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2010 г. Агент обязался действовать от своего имени, но за счет принципала, то есть как комиссионер.
После этого агент поставил покупателю 30 животных, а покупатель выплатил полную стоимость товара. Впоследствии покупатель обнаружил недостатки в оформлении племенных свидетельств сертификатов. Суд указал, что на момент действия договора поставки племенная продукция подлежала обязательной сертификации. Причем сертификат племенное свидетельство — это основание для признания конкретного животного племенным и гарантия уровня эффективности его использования ст.
Однако на момент заключения договора поставки кооператив не являлся участником системы сертификации племенной продукции и не мог выдавать соответствующие сертификаты. Следовательно, кооператив не подтвердил соответствие поставленных животных стандарту айрширской породы. Это служит основанием для того, чтобы потребовать от поставщика уменьшить покупную цену до стоимости аналогичного товара — товарного крупнорогатого скота п. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по ее исполнению абз.
Поскольку ответственность возникла у агента, суд взыскал с него деньги в пользу покупателя постановление ФАС Северо-Западного округа от 19 ноября 2009 г. Таким образом, посредник, реализующий товар от своего имени, избавляет клиента от риска того, что покупатель предъявит к клиенту требование по договору купли-продажи. В итоге клиент не будет нести ответственность перед покупателем, а также тратить время и средства на разбор: необоснованных претензий покупателя; претензий, вызванных ошибками менеджера или юриста, отвечающего за сопровождение сделки в связи с тем, что непосредственно с покупателем контактируют сотрудники не организации-клиента, а организации-посредника.
В то же время это не означает, что клиенту вовсе удастся избежать негативных последствий, связанных с реализацией товара. Дело в том, что посредник, действующий от своего имени и понесший ответственность перед покупателем, получит право потребовать от клиента возместить убытки, если докажет, что нарушения по сделке с покупателем возникли по вине клиента.
К примеру, если клиент передал на реализацию некачественный товар абз. Однако риск таких негативных последствий все равно меньше по сравнению с ситуацией, когда посредник действует от имени клиента.
Ведь в первом случае т. Во втором же случае т. А если требования покупателя окажутся обоснованными, клиенту придется нести перед покупателем ответственность. Агент обязался действовать от имени и за счет принципала, то есть как поверенный. Во исполнение договора агент заключил с гражданином П. В ходе эксплуатации автомобиля покупатель обнаружил существенные недостатки двигателя. Покупатель произвел ремонт двигателя за собственный счет, а затем направил в адрес агента претензию с требованием возместить понесенные на ремонт расходы.
Агент удовлетворил заявленное требование в полном объеме. Впоследствии агент направил в адрес принципала претензию о возмещении убытков в размере денежных средств, выплаченных покупателю. Принципал отказался удовлетворить требование, сославшись на то, что он не несет ответственность по договору купли-продажи. В результате агент обратился в суд с иском о возмещении убытков. Суд указал, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала абз.
Это означает, что агент был вправе не удовлетворять требование покупателя. Но поскольку агент все-таки возместил гражданину П. Так, принципал, действующий как доверитель, обязан возмещать поверенному понесенные издержки п. По этим причинам суд удовлетворил требование истца постановление ФАС Центрального округа от 29 февраля 2012 г. Вопрос: комиссионер предлагает включить в договор комиссии условие о том, что ответственность по обязательствам перед покупателями несет комитент, а не посредник.
Как комитент может возразить на такое предложение? Комитенту стоит пояснить, что закон не предусматривает возможности включить в договор комиссии условие, предложенное комиссионером.
Поскольку комиссионер должен совершить сделки от своего имени, права и обязанности по этим сделкам возникают у него во всех без исключения случаях п. Даже если комиссионер не согласится с такими пояснениями и настоит на включении предложенного им условия в договор, суд в случае спора укажет, что это условие противоречит императивным нормам закона.
В результате суд будет руководствоваться правилами о том, что ответственность по обязательствам перед третьими лицами возникает у комиссионера, а не у комитента абз. Клиент получает плату за товар. Собственником денежных средств, получаемых от покупателя в качестве оплаты за товар, считается клиент п. Причем иногда клиент может рассчитывать и на дополнительную прибыль то есть на часть дополнительной выгоды или на всю выгоду целиком — в зависимости от порядка распределения выгоды.
Посредник же либо не имеет права претендовать на денежные средства, получаемые от покупателя, либо становится собственником только их части. Денежная сумма, выплачиваемая покупателем, может включать в себя долю посредника в виде: вознаграждения по посредническому договору — в случае если стороны посреднического договора определили награду как процент от суммы сделки с третьим лицом либо как разницу между фактической ценой реализованного товара и ценой, предусмотренной в посредническом договоре и при этом посредник самостоятельно рассчитывает и удерживает награду; расходов посредника — если посредник понес такие расходы например, на доставку товара покупателю , и при этом он вправе самостоятельно удерживать сумму, равную сумме расходов; дополнительной выгоды — если посредник совершил сделку на более выгодных условиях по сравнению с условиями, предусмотренными в посредническом договоре, и при этом он имеет право на получение дополнительной выгоды или ее части.
По общему правилу комиссионер получает половину дополнительной выгоды абз. Вместе с тем, закон позволяет сторонам предусмотреть в договоре иной порядок распределения дополнительной выгоды. Кроме того, могут возникнуть ситуации, когда посредник, самостоятельно ведущий расчеты с покупателями, получит возможность удержать денежные суммы по правилам о зачете встречных требований.
Клиент может самостоятельно защитить свои интересы, если покупатель нарушит обязательства по сделке с посредником. Несмотря на то что клиент напрямую не участвует в отношениях с покупателем, у него есть возможность предъявить к покупателю требования, вытекающие из договора купли-продажи.
Это можно сделать, например, тогда, когда покупатель не оплатит товар. Единственное, что для этого понадобится — сначала заключить с посредником соглашение об уступке права требования. Комиссионер, узнавший о неоплате товара покупателем, должен п. В такой ситуации комитент сможет самостоятельно предъявить к покупателю требования, связанные с оплатой товара.
Вместе с тем, любая сделка в интересах клиента независимо от того, действует посредник от своего имени или нет будет совершаться за счет клиента п. В частности, у клиента может возникнуть обязанность возместить расходы, понесенные посредником при исполнении поручения п. К числу таких расходов могут относиться затраты посредника, связанные с приемом товара от клиента и или его передачей покупателю, а иногда и затраты на хранение товара.
Для оптовой торговли продовольственными товарами через торговую сеть нельзя использовать посреднические договоры по модели договора комиссии. Нельзя заключить договор комиссии агентский договор по модели договора комиссии, а также любой другой договор, содержащий элементы договора комиссии в случае, если одновременно выполняются следующие условия: посредник — лицо, которое реализует продовольственные товары путем организации торговой сети; клиент — поставщик продовольственных товаров в торговую сеть посредника; клиент намерен вести через посредника оптовую торговлю.
Такое правило установлено в пункте 3 части 1 статьи 13 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. Если клиент нарушит это правило и заключит договор комиссии договор с элементами договора комиссии при наличии вышеперечисленных условий, то на стороны этого договора могут наложить административный штраф в размере от 10 000 до 50 000 руб.
В частности, агент обязался проводить переговоры с покупателями и совершать с ними сделки по продаже продовольственных товаров, произведенных принципалом. По результатам проверки антимонопольный орган возбудил дело о нарушении антимонопольного законодательства.
Вместе с тем, комиссия не стала выдавать соответствующее предписание в связи с тем, что общества добровольно устранили выявленное нарушение, то есть прекратили исполнять агентский договор. Суд установил, что по агентскому договору агент обязался действовать от своего имени, но за счет принципала, то есть как комиссионер.
Другими словами, стороны заключили договор по модели договора комиссии. По мнению суда, такие действия сторон ограничили конкуренцию на товарном рынке по оптовой реализации продовольственных товаров. В итоге суд посчитал, что стороны агентского договора нарушили правила пункта 3 части 1 статьи 13 Закона о торговле, и отказал заявителю в удовлетворении требования постановление ФАС Дальневосточного округа от 23 августа 2011 г.
В то же время закон не предусматривает административную ответственность в ситуации, когда при названных выше условиях стороны заключают договор, по которому посредник действует от имени клиента т. Другими словами, если заключить такой договор, негативных последствий не возникнет. Вместе с тем, на практике отношения между поставщиком продовольственных товаров в торговую сеть и организатором торговой сети обычно оформляют с помощью договоров купли-продажи поставки.
Бывают ситуации, когда клиенту целесообразно самостоятельно выступить в роли продавца. Во-первых, организации может понадобиться продать товар конкретному лицу, причем от собственного имени, а не от имени посредника.
Оформить отношения с таким лицом организация может поручить посреднику, действующему от имени клиента, — поверенному по договору поручения либо агенту по агентскому договору, заключенному по модели договора поручения. Организация намерена продать оборудование лизинговой компании. Для оформления отношений с компанией решено привлечь профессионального посредника. В такой ситуации организация заинтересована в том, чтобы посредник действовал от ее имени.
В противном случае получится, что формально продавцом оборудования будет считаться посредник комиссионер или агент, действующий как комиссионер , а не сама организация.
Какой договор выбрать при реализации товара через посредника
При этом в каждом случае фирмы стараются выбрать для себя наиболее оптимальный посреднический договор. В данной статье мы рассмотрим некоторые моменты, которые фирме необходимо учесть при заключении такого договора. Как известно, Гражданский кодекс не содержит такого понятия, как посредническая деятельность. Однако в нем приводится понятие коммерческого посредника — лица, действующего в чужих интересах, но от своего имени 1. Отношения посредников и фирм, пользующихся их услугами, регулируются нормами договоров поручения, комиссии и агентирования 2. Рассмотрим подробнее предмет каждого из указанных видов договоров: по договору поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия 3 ; по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента 4 ; по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала 5. В каждом из 3 перечисленных договоров одна сторона поверенный, комиссионер, агент выступает посредником и обязуется выполнить определенные действия по поручению и за счет другой стороны доверителя, комитента, принципала.
Посреднический договор
Агент обязуется от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и фактические действия, связанные с поиском Товара, указанного в п. Принципал обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора. Договор купли-продажи и поставки с Продавцом заключается Принципалом. В соответствии с условиями настоящего договора, Поручение Принципала будет считаться выполненным надлежащим образом с момента подписания договора купли-продажи Принципалом и указанным Агентом Продавцом. По итогам выполнения работ по настоящему договору Принципал подписывает Акт выполненных работ. В целях выполнения условий настоящего договора Агент обязуется: 2.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Предоплата, расчёты между продавцом и покупателем недвижимостиВторой критерий выбора — какие действия вправе совершать посредник Иногда, чтобы приобрести то или иное имущество, организации может понадобиться воспользоваться услугами посредника. Это целесообразно, например, тогда, когда организация не может найти подходящего продавца либо не желает взаимодействовать с ним напрямую например, из-за отсутствия времени, опыта или квалифицированных сотрудников. В итоге организация клиент поручает посреднику совершить с третьими лицами продавцами сделки, направленные на приобретение товара. Оформить отношения с посредником можно одним из трех видов договоров: комиссия, агентирование, поручение. Первоочередная задача клиента — выбрать оптимальный вид договора. Если этого не сделать, могут возникнуть негативные для клиента последствия.
Понятие и правовая природа посреднического договора. Сфера применения посреднических договоров.
Посредник между продавцом и покупателем
.
.
Посредничество - агентский договор
.
Какой договор выбрать при приобретении товара через посредника
.
.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инкотермс Распределение расходов между продавцом и покупателем
Начал читать со скептическим настроем, но под конец пришел в восторг - автор просто великолепен!