Погашена задолженность перед арендодателем
В этом случае затраты по проведению ремонта несет арендодатель. Квалификация этих затрат определяется квалификацией доходов, полученных арендодателем в виде арендной платы. В зависимости от того, является предоставление имущества в аренду предметом деятельности организации или не является, расходы на ремонт признаются либо расходами по обычным видам деятельности счет 20 , либо прочими расходами счет 91. Пример Организация сдает в аренду предприятию нежилое помещение под склад.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Этот счет используется предприятиями-арендаторами.
Арендная плата оплаченная авансом
Регистрация Вход. Погашена задолженность перед арендодателем По общему правилу, установленному ст. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества.
Однако общее правило применяется в том случае, если иное не установлено договором аренды. Следовательно, в договоре аренды стороны договора вправе самостоятельно определить порядок проведения всех видов ремонта. Законом или договором установлено, что ремонт имущества, переданного в аренду, — обязанность арендодателя. В этом случае затраты по проведению ремонта несет арендодатель.
Квалификация этих затрат определяется квалификацией доходов, полученных арендодателем в виде арендной платы. В зависимости от того, является предоставление имущества в аренду предметом деятельности организации или не является, расходы на ремонт признаются либо расходами по обычным видам деятельности счет 20 , либо прочими расходами счет Организация сдает в аренду предприятию нежилое помещение под склад.
Обязанность по проведению капитального ремонта лежит на арендодателе. Организация в июле г. Стоимость ремонта — руб. Предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации.
В бухгалтерском учете организации указанные операции отражаются следующим образом:. Дебет 91 — Кредит 60 — руб. В целях равномерного включения предстоящих расходов на ремонт основных средств в затраты на производство расходы на продажу отчетного периода арендодатель может создавать резерв расходов на ремонт основных средств п.
В этом случае в расходы включаются ежемесячные отчисления на образование резерва:. Фактические затраты на проведение ремонта осуществляются за счет начисленной суммы резерва:. Арендодатель может самостоятельно производить капитальный ремонт имущества, сдаваемого в аренду подрядным или хозяйственным способом.
Но чаще всего на практике встречается ситуация, когда ремонтные работы выполняет арендатор, а арендодатель возмещает ему расходы, связанные с проведением ремонта, например путем зачета в счет арендной платы. Организация сдает в аренду нежилое помещение под склад предприятию.
Арендная плата составляет 82 руб. В июле г. Стоимость ремонта, равная руб. Ежемесячно с августа по ноябрь г. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора законом — текущего, договором — капитального. В этом случае все затраты по проведению ремонта берет на себя арендатор. Если ремонт делает арендатор, то в учете арендодателя стоимость этого ремонта никак не отражается. Если ремонтом все же приходится заниматься арендодателю, а арендатор возмещает арендодателю понесенные им расходы на проведение ремонта, то в этой ситуации арендодатель фактически выполняет для арендатора работы по ремонту арендованного имущества.
Соответственно полученные от арендатора средства отражаются в его учете как выручка от выполнения работ, а понесенные расходы учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности. Если ремонт выполняется силами подрядчика, то в учете арендодателя отражаются следующие записи:. Дебет 20 — Кредит 60 — отражена стоимость ремонтных работ, выполненных подрядчиком;.
Договором аренды порядок проведения капитального и текущего ремонта не определен. Следовательно, стороны должны применять правила, установленные ст. По договоренности сторон стоимость ремонта равна руб.
Ремонт был произведен силами подрядчика и обошелся организации в руб. Арендатор рассчитался за ремонт, перечислив денежные средства на расчетный счет организации в августе г. В бухгалтерском учете организации должны быть сделаны следующие проводки:.
Дебет 20 — Кредит 60 — руб. Дебет 19 — Кредит 60 — 68 руб. Если иное не предусмотрено договором аренды, обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на арендодателя, текущего ремонта — на арендатора.
Однако стороны договора аренды могут перераспределить обязанности иначе. При этом возможны варианты. Рассмотрим их. Ремонт — обязанность арендодателя капитальный — по закону, текущий — в соответствии с условиями договора. В этом случае все затраты, связанные с осуществлением ремонта, ложатся на плечи арендодателя см. В случае неисполнения арендодателем возложенной на него обязанности арендатор может осуществить ремонт и по своему выбору:. Расходы арендатора на ремонт возмещаются арендодателем.
При возмещении арендодателем расходов на ремонт арендатору последний должен отразить затраты на проведение ремонта на счетах учета затрат, а на дату передачи результатов ремонтных работ арендодателю — включить стоимость этих работ в состав доходов от реализации в оценке, согласованной сторонами договора аренды.
Передача результатов выполненных работ одним лицом для другого лица на возмездной основе признается объектом обложения НДС п.
Поэтому арендатор должен начислить НДС по указанной операции. Организация арендует склад у предприятия. Обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендодателя.
Сумма арендной платы составляет руб. Срок аренды — с 1 июля г. Стороны договорились о том, что организация производит капитальный ремонт арендуемого помещения, а предприятие возмещает ей фактически израсходованные средства, засчитывая их в счет уплаты арендной платы.
Ремонт проводился силами сторонней организации. Его стоимость составила 1 руб. Ремонт был закончен в ноябре г. В течение первых пяти месяцев аренды с июля по ноябрь организация не уплачивала арендную плату. Дебет 20 25 — Кредит 60 — 1 руб. Дебет 19 — Кредит 60 — руб. Если ремонт осуществляется за счет арендодателя, то у арендатора не возникают ни расходы, ни доходы, связанные с его проведением, поскольку средства, потраченные на ремонт, и сумма возмещения этих затрат арендодателем не соответствуют определению расходов и доходов.
Поэтому затраты на ремонт предлагается отражать на счетах учета расчетов. Компенсация расходов арендатора на проведение ремонта арендованного помещения не производится арендодателем если:.
В такой ситуации арендатор безвозмездно передает арендодателю результаты выполненных работ. При безвозмездной передаче результатов выполненных ремонтных работ арендодателю арендатор обязан начислить НДС п. Налоговая база определяется как стоимость указанных работ по рыночной цене п.
Предположим, ремонт осуществляется подрядным способом. Вправе ли арендатор принять к вычету сумму НДС, предъявленную подрядчиком? Можно ли считать, что первое условие в данном случае выполняется? Отметим, что это спорный вопрос. Если ремонтируется помещение, которое будет использоваться арендатором в деятельности, облагаемой НДС, то, на наш взгляд, арендатор имеет право принять НДС к вычету в налоговом периоде, в котором выполняется последнее из вышеперечисленных условий.
Тот же вывод можно сделать, если трактовать облагаемые НДС операции узко. Поскольку организация начисляет НДС с рыночной стоимости передаваемых арендодателю работ, она осуществляет облагаемую НДС операцию, а значит, имеет право на вычет см. Вместе с тем существует и другой подход к этой проблеме. Его сторонники право на вычет НДС ставят в зависимость от принятия расходов для целей налогообложения прибыли.
Поскольку стоимость безвозмездно переданных работ при исчислении налога на прибыль не учитывается п. Именно такого подхода должен придерживаться арендатор, если он не готов к спору с налоговыми органами. Предположим, что арендодатель не возмещает арендатору стоимость капитального ремонта.
В бухгалтерском учете арендатора эти расходы будут отражены следующим образом. В этом случае ремонт текущий — по закону, капитальный — в соответствии с договором проводится за счет арендатора.
Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления п.
Проведение ремонта подрядным способом оформляется следующими проводками:. Дебет 20, 23, 25, 26, 44 — Кредит 60 — отражена стоимость ремонтных работ;. Дебет 68 — Кредит 19 — принят к вычету НДС по работам, предъявленным подрядчиком. Некоторые специалисты высказывают мнение, что затраты на проведение капитального ремонта должны учитываться арендатором в составе расходов будущих периодов в течение оставшегося после ремонта срока договора аренды.
В качестве обоснования своей позиции они приводят положения п. Указанная норма п. Впрямую указанные расходы обуславливают получение доходов от использования этого имущества у арендодателя. С 22 октября новые правила трудовых проверок. Готовьтесь в нашем онлайн-курсе по кадровому учету. Научим составлять документы так, что ни один инспектор не придерется. Обучение полностью дистанционно.
Выдаем сертификат. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя По общему правилу, установленному ст. Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя и арендатора Удержание допускается только до момента погашения задолженности и считается правомерным, если арендный договор расторгнут. По статье ГК РФ арендодатель предоставляет помещение во временное владение и пользование, соответственно, пока действует договор арендодатель не может ограничивать должника в его правах.
Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя и арендатора
Регистрация Вход. Погашена задолженность перед арендодателем По общему правилу, установленному ст. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества. Однако общее правило применяется в том случае, если иное не установлено договором аренды. Следовательно, в договоре аренды стороны договора вправе самостоятельно определить порядок проведения всех видов ремонта. Законом или договором установлено, что ремонт имущества, переданного в аренду, — обязанность арендодателя. В этом случае затраты по проведению ремонта несет арендодатель.
Погашена задолженность перед арендодателем
Internal Server Error 500 Финансовые условия договора аренды могут обернуться непредвиденными расходами для арендатора так как помимо обязательства по оплате ежемесячной арендной платы за помещение в большинстве случаев содержат обязательства по оплате иных, зачастую не очевидных и порой даже скрытых платежей. В связи с этим, важно чтобы арендатор перед подписанием договора аренды имел точное понимание всех предстоящих ему расходов по договору аренды. Насколько законно удержание имущества арендодателя для обеспечения долга и покрытия убытков? О том, как в данной ситуации арендодателю отразить расчеты по аренде в конфигурации "Бухгалтерия для бюджетных организаций" для "1С: Предприятия 7. Поступившие средства отражаются на лицевых счетах указанных бюджетных учреждений, открытых в органах федерального казначейства, и направляются на их содержание в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы сверх сумм основного финансирования. Эти средства в бухгалтерском учете учитываются как дополнительное финансирование на расходы учреждения на субсчете "Расчеты по дополнительным источникам бюджетного финансирования на расходы учреждения".
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки арендыАналитический учет по этому счету ведется по арендодателям, по каждому объекту арендованных основных средств по инвентарным номерам арендодателя. Они учитываются на счете 011 в оценке, указанной в договорах аренды. Амортизация по переданным в аренду объектам основных средств может быть учтена двумя способами. В случае, когда арендодатель не включает в сумму арендной платы НДС, например, при предоставлении на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации в аренду пункт 1 статьи 149 НК РФ , делаются проводки: ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60 учтен НДС на основании счета-фактуры по оприходованным материальным ценностям работам, услугам ; ДЕБЕТ 20, 23, 25, 26, 44 КРЕДИТ 19 отнесен на себестоимость НДС по приобретенным материальнопроизводственным запасам, выполненным работам, оказанным услугам, использованным при оказании услуг по сдаче в аренду служебных и или жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Его первоначальная стоимость составляет 200 000 руб. Амортизация по станку начисляется равномерно по 5 процентов в год. Сумма арендной платы составляет 23 600 руб.
Оплата аренды авансом: отражение в бухгалтерском учете Расходы, оплаченные авансом Отражение в бухгалтерском учете арендодателя оплаты наличным безналичным расчетом аренды плюс аванс на следующий квартал, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя, и право пользования активами переходит к арендатору — с момента перечисления денег. Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу на расчетный счет организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору — с момента перечисления денег. Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу на расчетный счет организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору в общем порядке — в момент заключения договора. Отражение в бухгалтерском учете арендодателя арендной платы по договору с арендатором.
Арендная плата
О сайте Задолженность по арендной плате Для учета расчетных взаимоотношений по поводу арендной платы в практике используется счет 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами , который предназначен для отражения состояния задолженности по арендной плате у арендаторов и арендодателей. В платежном поручении в графе " назначение платежа " просим указать [c. В жилом комплексе насчитывается 50 квартир. Месячная ставка арендной платы по каждой из квартир составляет 500. Все арендные договоры заключаются на 1 год.
.
.
.
.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды. Как не потерять деньги.
Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.