За ремонт домофона нужно ли платить

По просьбе читателей кот-юрист разбирается с непростым вопросом: когда и почему нужно платить за домофоны? Является ли домофон общим имуществом? Да, является. За содержание домофонов, как и другого общего имущества, отвечают все собственники квартир и помещений в доме. По новым домам домофоны могут быть предусмотрены проектом, то есть при сдаче дома они автоматически передаются собственникам в общее имущество МКД. По старым домам, где проект не предусматривал домофонов, в идеале нужно решать вопрос об их установке и передаче в общее имущество на общем собрании собственников.

Содержание:

• Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
• Нужно ли платить за домофон по закону?
• Когда за домофон можно не платить? 
• Платить за домофон или нет? Моя история маленькой войны
• Надо ли платить за домофон
• Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Информация Согласно всем нормам, прописанным в законодательстве, домофон является частью общедомовой собственности. Следовательно, оплата этой услуги должна входить в счёт содержания общедомового имущества и не может быть вынесена в отдельную графу.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

За ЖКХ был большой долг и домофон отключили, а плата начислялась за него каждый месяц, законно ли это? Колковский Юрий Валерьевич 14. Если вы не расторгли договор, то да, это правомерн 15. Как составить заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги которые не выполнялись? В частности есть строка за видеонаблюдение, но его нет вообще. Есть строка обслуживание домофона, но он постоянно поломан и двери все время открыты.

И за какой период можно подавать данное заявление? Доступа к теле фону в данный момент не имею. Антюхин Алексей Владимирович 15. За период - 3 года. Злотникова Любовь Геннадьевна 15. Составляйте в виде письменной претензии о непредоставление услуг, о некачественном предоставлении услуг на основании ст. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.

С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю факт не оспорен истцом и в суде доказано до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика.

При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности. С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции.

С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме ; - плату за коммунальные услуги плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство домофон в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".

В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире комнате и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон. Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей телезрителей, радиослушателей за просмотры и прослушивания.

Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор. Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг. По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал. Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.

На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает. Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком например телефон или ТВ , а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик с кем заключен договор требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

Каравайцева Елена Александровна 16. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. Согласно ст. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.

Шемякин Дмитрий Валерьевич 16. Ну ничего себе Вы сам себе юрист. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.

Согласно ч. Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано в Постановлении Правительства РФ от 06. К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения горячего водоснабжения , бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают. Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом. Тоже самое касается и платы по ИПУ. Данной услугой Вы не пользовались. Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь дольщик не проживает и не потребляет коммунальные услуги.

Здесь я считаю возможным применить по ст. В соответствии со ст. Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил. Кроме того, согласно ч. И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду?

Это абсурд. Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были. Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной. Ростовцев Вячеслав Владимирович 16.

Добрый день. В соответствии с ч. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы коммунальной услуги которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета. Все основания для обжалования в апелляции есть. Зотов Валерий Иванович 16. Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кратко - ГПК РФ оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.

Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ кратко - ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме кратко - МД обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.

Кроме того, согласно п. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.

Всего Вам доброго. Икаева Марьяна Николаевна 16. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года факт не оспорен истцом и в суде доказано до настоящего времени. Так произведите рассчет.

Вы подайте письменные возражения по ст. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части. В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги тв, телефон Вопрос по теме? Я в течение 2,5 лет оплачивала услугу за домофон управляющей компании, так как они включили оплату в свою квитанцию.

ИП,которая устанавливала домофон суправляющей компанией эти 2 года, суд ип выиграла, теперь они присылают в квитанции долг, я не оплатила долг, но плачу абонентскую плату.

Сейчас мне отключили домофон, но продолжают присылать квитанцию для оплаты.

Нужно ли платить за домофон по закону?

За ЖКХ был большой долг и домофон отключили, а плата начислялась за него каждый месяц, законно ли это? Колковский Юрий Валерьевич 14. Если вы не расторгли договор, то да, это правомерн 15. Как составить заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги которые не выполнялись? В частности есть строка за видеонаблюдение, но его нет вообще.

Когда за домофон можно не платить? 

Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок. Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон. Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пенсионерка перестала платить за домофон / Новости

Платить за домофон или нет? Моя история маленькой войны 22-02-2018 13:41 Неделю я бился с ТСЖ по поводу платы за домофон. И здравый смысл победил. Этой строки в наших платежках не будет.

Возник такой вопрос. Разве ремонт домофона не включен в квитанцию в графе "ремонт и обслуживание "?. Что у вас включено, никто кроме вас не знает.

Платить за домофон или нет? Моя история маленькой войны

.

Надо ли платить за домофон

.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить за домофон؟