124 иные жилищные споры
Добрый день, Мирослава! Действующий Жилищный кодекс РФ также не исключает возможности раздела жилого помещения. В соответствии со ст. Согласно ч. Между тем согласно ч.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию - 1 Другие жилищные споры о вселении, признании права пользования, прекращении права пользования, утрате права пользования жилым помещением, признании гражданина не приобретшим право на жилое помещение и др.
Комментарии к СТ 127 ЖК РФ
Статья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива Новая редакция Ст. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Предоставление жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также иные основные отношения, связанные с членством в указанных кооперативах учредителей и иных членов соответствующих кооперативов, регламентированы статьями главы 12 нового Кодекса.
Более подробное регулирование указанных отношений осуществляется в учредительных документах конкретных кооперативов. В уставах устанавливаются правила о членстве и связанных с ним отношениях, предусмотренные нормами гл. Предоставление жилых помещений в домах потребительских кооперативов, регулируемых разделом V, осуществляется по правилам ст.
Они существенно отличаются от соответствующих положений ст. Согласно этой статье прежде члену кооператива квартира предоставлялась по решению общего собрания, утвержденному исполнительным комитетом местного совета местной администрацией , в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, установленным примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В настоящее время решение общего собрания членов кооператива конференции является единственным основанием для предоставления жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива см. Такое решение окончательно и не нуждается в утверждении каким-либо государственным или муниципальным органом.
При этом необходимо помнить о том, что юридические последствия влечет только такое решение общего собрания конференции , которое принято и оформлено в строгом соответствии с Кодексом и уставом кооператива. Обратим внимание, что в ч. Данная формулировка является не вполне точной, так как на основании решения общего собрания членов кооператива конференции жилые помещения предоставляются не только лицам, принятым в кооператив по правилам ст.
Предельный размер предоставляемого жилого помещения, в отличие от ЖК 1983 г. Решение общего собрания конференции служит также юридическим основанием для вселения в жилое помещение в кооперативном доме см.
Напомним, что прежде заселение квартир в домах жилищно-строительных кооперативов производилось по ордерам, выдаваемым исполкомами местных советов см.
Кодекс вообще не оперирует такой категорией, как ордер, уменьшая роль администрирования в жилищных отношениях в пользу расширения договорных и иных гражданско-правовых регуляторов данной сферы. Такой подход, по нашему мнению, следует рассматривать как одно из достоинств нового Кодекса.
Как уже отмечалось, для учредителей кооператива отношения членства возникают в момент государственной регистрации создаваемого кооператива в качестве юридического лица подробнее об этом говорилось выше. Что касается других членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, то у них отношения членства устанавливаются с момента уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием конференцией решения правления о приеме соответствующего лица в члены кооператива см.
Особенности вступления в кооператив наследников члена кооператива, а также членов его семьи, не являющихся наследниками, но проживавших совместно с наследодателем, определяются по правилам ст. Необходимо обратить внимание на то, что объем понятия "распоряжение" неодинаков для собственника жилья и для члена кооператива, не полностью выплатившего паевой взнос такой член кооператива не имеет права собственности на предоставленное ему помещение до полной выплаты паевого взноса.
Права указанного члена кооператива в сфере распоряжения жильем ограничены: например, он не вправе продавать, дарить соответствующее жилое помещение и совершать с ним иные сделки, влекущие отчуждение жилого помещения.
В то же время член кооператива может, с соблюдением положений Кодекса и устава кооператива, вселить в предоставленное ему жилое помещение временных жильцов ст. Владение, пользование и распоряжение жилым помещением, предоставленным члену кооператива, не полностью оплатившему паевой взнос, осуществляется по правилам, установленным в уставе соответствующего жилищного или жилищно-строительного кооператива в соответствии с гражданским и жилищным законодательством.
Кроме того, собственник жилого помещения кооператив может заключить с указанным членом кооператива гражданско-правовой договор, определяющий права и обязанности сторон в таких отношениях.
Соответствующие отношения можно урегулировать, например, в договоре безвозмездного пользования договоре ссуды , в соответствии с которым одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором см.
В соответствии с принципом свободы договора стороны могут заключить также смешанный договор, то есть договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами см. О содержании правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями см. Другой комментарий к Ст. Гражданину или юридическому лицу, принятому в кооператив, предоставляется жилое помещение в кооперативном доме в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решение общего собрания конференции о предоставлении жилья является основанием для вселения в жилое помещение. Согласно ч. По существу член кооператива является лишь пользователем жилья. Субъектом права собственности на жилое помещение является кооператив. Член кооператива вправе: проживать с семьей в предоставленном жилом помещении; разрешить с соблюдением определенных условий проживание в нем временных жильцов ст.
Примечательно, что вселение временных жильцов и сдача жилья внаем должны осуществляться по правилам, применяемым к пользованию жилым помещением по договору социального найма ст. Член кооператива имеет право добровольно выбыть из кооператива в предусмотренных случаях ст.
Что касается судьбы жилого помещения, то допускается его раздел с соблюдением условий, установленных ст. Член жилищного кооператива, полностью выплативший паевой взнос, становится собственником жилого помещения. В этом случае владение, пользование и распоряжение жильем осуществляются на правах собственности. Отсюда следует, что правила данной статьи на него не распространяются.
Судебное делопроизводство
Оставить заявку Консультации и услуги юристов по жилищным вопросам Жилищные споры - один из самых обширных разделов юриспруденции и один из самых трудоемких. В таких спорах права граждан могут нарушаться по многим различным пунктам. В последнее время часто возникающей проблемой является защита прав собственников жилых помещений. Именно с такими конфликтными ситуациями чаще всего обращаются за юридической помощью, потому что подобные случаи, как правило, запутаны и сложны. Для их успешного разрешения требуются знания не только жилищного, но и процессуального законодательства. Также нужно уметь грамотно составить необходимые документы. Ведение таких дел лучше доверять юристу-профессионалу, для которого судебные заседания - привычная ежедневная работа.
Информация по гражданским делам первой инстанции
Квалифицированная юридическая помощь по гражданским, административным делам. Я НЕ занимаюсь направлением кучи ненужных писем и жалоб, только для того чтобы показать видимость проделанной работы. Бесплатная консультация, это НЕ маркетинговый ход и НЕ инструмент для того, чтобы заманить вас в офис и продать не нужные вам услуги. Бесплатная консультация в первую очередь позволяет нам познакомится, вам задать мне беспокоящий вас вопрос и получить на него ответ, мне предварительно оценить перспективы вашего дела и принять решение о возможности дальнейшей работы по решению вашей проблемы. Коротко о себе: Юрист, руководитель правового департамента ФинПрав в г.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фильм 2019 наступление иных! ★★ ПРОСТРЕЛ ★★ Фильмы 2019 HD/ новые приключения 2019В случаях, когда паевой взнос не выплачен в полном объеме, полномочия соответствующих лиц по распоряжению кооперативным жилым помещением ограничены в силу закона. Таким образом, возможность раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива напрямую связана с тем обстоятельством, выплачен ли в полном размере паевой взнос. И соответствующее право принадлежит только лицам, выплатившим паевой взнос в полном объеме. По всей видимости, однозначность в вопрос, возможен ли раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива лицами, не выплатившими паевой взнос в полном объеме, будет внесена в ходе правоприменения коммент. Раздел жилого помещения может быть осуществлен при соблюдении условия, если каждому из лиц, обладающих правом на пай, может быть выделено изолированное жилое помещение либо имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Иных ограничений к требованиям о разделе жилого помещения коммент.
.
Новый Жилищный кодекс РФ
.
.
{$ case.name $}
.
Статья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
.
Юристы по жилищным вопросам в Уссурийске
.
Жилищные споры
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иные 2018 isharapova.ru фильм.. [полный]
Нашел сайт с интересующей Вас вопросом.
Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному.
Эх, опоздал чуток
раз позыреть можно
Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.