Претензия по долгу за аренду

При игнорировании требований, следующим шагом будет подача искового заявления в судебные органы. Срок претензии Особенности расчета задолженности по арендной плате Что нужно приложить к претензии об уплате долга за аренду? ПРЕТЕНЗИЯ Претензия по договору аренды При неисполнении или ненадлежащем исполнении контрагентом своих обязанностей по заключенному договору, законом предусмотрено право обратиться к нему с претензией. Иногда без подачи претензии не обойтись - этого может требовать закон, как обязательный этап перед обращением в суд. Также, неизбежность этой процедуры могла быть зафиксирована сторонами в самом договоре.

Содержание:

• Претензия к договору аренды квартиры
• Претензия по договору аренды
• Образец претензии по договору аренды нежилого помещения
• Претензия на договор аренды
• Претензия о задолженности по договору аренды

Павлов Сергей Васильевич тел. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Претензия к договору аренды квартиры

Павлов Сергей Васильевич тел. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на: 1.

Условиях вышеназванного договора аренды пункт 1. Положениях статей 1, 10, 307, 309, 310 ГК РФ. Как следует из вышеизложенного, между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды. Согласно п. Однако Арендатором допущены существенные нарушения условий договора аренды.

Вследствие ненадлежащих действий и нарушений Арендатором условий договора аренды Арендодателю причиняются значительные убытки. Данный довод Арендодателя является законным и обоснованным ввиду следующего.

В силу п. В соответствии со ст. Как обоснованно полагает Арендодатель, Арендатор, существенно нарушая условия договора аренды, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3. Согласно абзацу 6 п. К сожалению, Арендатором допущены существенные нарушения договора аренды, в том числе относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей.

Арендодатель неоднократно в письменной и устной формах обращал внимание Арендатора на необходимость надлежащего исполнения договора аренды. Однако многочисленные обращения, уведомления, претензии и требования Арендодателя, в том числе о необходимости своевременной оплаты арендных платежей, адресованные Арендатору, игнорируются последним.

Выполнять условия договора аренды надлежащим образом Арендатор отказывается. Данное поведение свидетельствует не только о существенных нарушениях условий договора аренда, но и о злоупотреблении правом Арендатором, что является недопустимым.

Согласно ст. Как следует из многочисленных претензий, направленных Арендатору, которые получены им доказательства направления, вручения и получения имеются , из Актов сверки, неоднократно направленных Арендатору, а также из Акта сверки взаимных расчетов за период с 01.

По состоянию на текущую дату в размер вышеназванной задолженности не входят пени, начисление которых предусмотрено п. Расчет произведен следующим образом: По состоянию на 08 апреля 2016 г. Обращаем внимание! Указанная сумма является минимальной суммой, рассчитываемой на 08.

Следовательно, при полном расчете сумма пени увеличивается многократно в тысячи раз. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

В силу ст. До настоящего момента обязанность Арендатора по оплате арендных платежей не исполнена им, в результате чего образовалась задолженность в вышеназванном размере. Надеемся на то, что наши доводы, изложенные в настоящей претензии, окажутся убедительными. Окончание действия договора аренды не означает прекращение обязательств Арендатора или невозможность взыскания задолженности и неустойки, что подтверждается правовой позицией Постановления Пленума ВАС РФ от 06.

Арендодатель указывает минимальную сумму неустойки по состоянию на 11. При невыполнении правомерных требований Арендодателя в нижеуказанный срок Арендодатель предъявит к взысканию сумму пени в полном объеме, далее последовательно увеличивая ее размер за каждый последующий день просрочки.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящей претензии в указанный срок, Арендодатель обратиться в арбитражный суд для принудительного взыскания с Арендатора всей денежной суммы, включающей в себя задолженность и пеню, а также причиненные Арендодателю убытки. В случае обращения в арбитражный суд Арендодатель включит в исковое заявление требования об оплате ответчиком государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и юристов, привлеченных для разрешения настоящего спора в досудебном и судебном порядке.

В исковое заявление также будет включено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет и иное имущество, принадлежащие Арендатору, а также о запрете совершения любых юридически значимых действий реорганизация, ликвидация, внесение изменений и др.

Представители Арендодателя осуществляют ежедневный контроль и мониторинг за действиями Арендатора, в том числе за возможными организационными изменениями, сменой единоличного исполнительного органа, изменениями юридического адреса и состава участников, возможными реорганизациями или ликвидацией Арендатора, иными действиями Арендатора, направленными на уклонение от выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В случае осуществления Арендатором хотя бы одного из вышеуказанных действий Арендодатель направит возражения в адрес ИФНС по г. Иваново 153000, г. Иваново, пер. Семеновского, 10 о запрете на осуществление соответствующего действия со стороны Арендатора. Неправомерные действия Арендатора причиняют значительные убытки Арендодателю, которые возникли в том числе из невозможности надлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по кредитным соглашениям, заключенным Арендодателем с кредитными организациями, и выплатой им денежных средств в счет погашения взятых кредитов.

Указанные убытки, причиненные Арендодателю, войдут в состав требований Арендодателя о возмещении убытков. Арендодатель оставляет за собой право на осуществление иных действий, предусмотренных условиями договора аренды и действующим законодательством, направленными на принудительное взыскание задолженности и возникшей неустойки.

Москва, ул. Дмитровка, д. Москвы Адрес: 109044, Россия, г. Москва, площадь Крестьянской заставы, д. Новорязанская, д.

Претензия по договору аренды

Ответ на данный вопрос изложен в этой статье. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст. Взыскание долга по договору аренды Процесс взыскания задолженности по арендной плате состоит из трех этапов: проведение устных переговоров направление арендатору соответствующей претензии; если претензия должного действия на арендатора не произвела, нужно подавать исковое заявление о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд Такие методы воздействия на арендатора, как отключение его от отопления или электроэнергии, препятствие в доступе к объекту аренды, или угрозы здесь не рассматриваются, так как они не законны и чреваты негативными последствиями для самого арендодателя. Претензия арендатору о неуплате арендной платы Если арендатор не платити, а устные переговоры не привели к успеху, необходимо направить арендатору претензию об оплате задолженности. Претензия направляется по юридическому адресу арендатора, а когда должником является физическое лицо, по месту его жительства.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Уведомление Претензия по неуплате арендной платы образец Претензия должна быть подписана, поставлена дата. Вручить ее можно лично, попросив вторую сторону проставить отметку о получении. Или направить претензию по договору аренды почтовой связью, заказным письмом с описью вложения. Невыполнение законных требований претензии по договору аренды станет основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав. Претензия о взыскании задолженности по договору аренды между физическими лицами Главная Претензия о взыскании задолженности по договору аренды между физическими лицами Шаг 1. Купите документ Шаг 2.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание арендных платежей с арендатора

Претензия о взыскании арендной платы по договору аренды между физическими лицами [Число, месяц, год] между нами был заключен договор аренды [указать имущество] далее - имущество, договор. Согласно условиям договора я, как арендодатель, предоставил Вам имущество во временное владение и пользование, а Вы, как арендатор, обязались вносить арендную плату. В соответствии с договором арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей и должна вноситься ежемесячно не позднее [указать срок]. Однако в нарушение условий договора Вы в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] не исполняете свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила [сумма цифрами и прописью] рублей. В соответствии со ст.

.

Претензия на договор аренды

.

Претензия о задолженности по договору аренды

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия должнику во внесудебном порядке