Если потекла батарея кто должен оплачивать ремонт

УК ответственно за общие коммуникации - стояки, общая канализация, подъезды и прочее. То, что идет от стояка в приватизированном жилье - Ваша головная боль: Все ремонтные работы внутри квартиры несет на себе собственник данной квартиры, в том числе и замену радиаторов, если иное не предусмотрено в договоре с обслуживающей организацией Я первоначально согласилась купить, а потом мне многие сказали типа что УК должны поменять. А как можно себя обезопасить все радиаторы поменять что-ли,у нас дом старый г. Я соседям испортила ремонт, пришлось заплатить. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г.

Содержание:

• Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?
• Если потекла батарея кто должен оплачивать ремонт
• Кто должен менять если потекла батарея

Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в приватизированной?

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в приватизированной? Потекла батарея отопления кто должен платить за ремонт Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя.

Замена радиатора отопления своими руками. Как правило, если вы всерьёз намерены решать вопрос в суде, то нервы у чиновников и менеджеров не выдерживают, и они сдают позиции. Но иногда они могут вас и переиграть. Например, у вас потек кран на батарее. Кто его должен менять? Как правило, в технической документации особенно если вы живёте в хрущевке или брежневке постройки х годов прошлого века такой кран не значится.

Значит, вы его поставили сами, и сами должны о нём радеть. Причиной протечки крана может быть его разрушение. Сейчас сервисные организаторы даже составляют опись имущества, которое они берут на обслуживание. И, допустим, если вы поменяли старую чугунную батарею на новомодную биметаллическую, то сервисная организация может и не взять ее на обслуживание! Батарея-то действительно ваша! И поставили вы ее наверняка без согласования с ЖЭКом и все остальной коммунальной вертикалью власти!

Замену батарей в многоквартирном доме надо согласовывать точно также, как и любую другую переделку общего имущества: устройство дополнительных дверей в капитальных стенах, вынос отопления на остекленную лоджию и т. То есть, составлять план, заказывать технический проект в сертифицированной организации и т. В общем, мороки не оберешься.

Электрический масляный радиатор тоже может протечь. Речь идёт, конечно, об интерьерном электрическом обогревателе, а не об автомобильном радиаторе охлаждения. Второй вариант — замазать место протечки высокотемпературным маслостойким герметиком. Такие продаются в магазинах запчастей, используются для ремонта автомобильных радиаторов. Починка масляного радиатора 2. Все работы по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий алгоритм, т. Монтаж сантехнического оборудования, установка радиаторов если их нет, то этому этапу предшествует этап настила тёплых полов.

Монтаж систем кондиционирования. Установка окон, дверей, их остекление. Монтаж фальш-стенок, коробов. Финишная заливка полов. Чистовая отделка стен и перегородок. Настил полов. Как видно из этого перечня, часть работ распространяется на места общественной собственности, а часть — на приватизированную квартиру. Поэтому выполнение всех действий по переоборудованию должно быть увязано и согласовано, чтобы ремонт не превратился в образ жизни.

Прочитав статью, вы будете знать кто должен оплачивать и делать ремонт в подъезде многоквартирного дома. Если вы не хотите платить за капремонт, тогда вам нужно написать заявление об отказе. Бланк искового заявления можно найти в статье.

Как проверить задолженность за капитальный ремонт? Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.

В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления. Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации.

ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается.

Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента. Если вы решили произвести самостоятельную замену радиаторов в квартире, вы должны знать, что при замещении старого отопительного элемента батареей аналогичной или другой конфигурации, а также при переносе его на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

По той причине, что батареи и вся отопительная система являются общедомовым имуществом, производить замену радиаторов, находящихся в неисправном состоянии, обязана управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищное коммунальное хозяйство за свой счет. С собственников квартир руководство компаний не берет ни копейки. В соответствии с законодательством, если радиатор приходит в негодность, например, не проводит тепло, или протекает вода, стоит вызвать мастера, который зафиксирует факт поломки и устранит неисправность.

Однако фактически произвести замену батареи за счет управляющей компании сложно. Чаще всего сотрудники УК утверждают об отсутствии сменного оборудования. Приходиться ждать поступления очень долго. В других случаях работник ЖКХ снимает обогреватель, устанавливает специальные заглушки и на протяжении нескольких месяцев не является для установки новой батареи.

Это связано с нерациональным использованием средств, а также отсутствием систематизированного распределения и учета денег. В связи с ожиданием, особенно в зимнее время года, собственники квартир принимают решение самостоятельно приобрести батарею и установить ее за свой счет.

Обращения в суд для получения компенсации за самостоятельно произведенные работы, которые обязана проводить управляющая компания, не приносят желаемого результата. Получить компенсацию за установку радиатора собственными силами невозможно.

Вследствие меняющихся погодных условий и долгого использования трубопроводов, постепенно становящихся непригодными, многие владельцы квартир невольно наносят ущерб соседям снизу. Если вы являетесь обладателем неприватизированной квартиры — жилплощади, выданной государством, то в соответствии со статьей ЖК РФ должны исполнять обязанности нанимателя. На основании Правил пользования владельцы должны следить за обеспечением сохранности помещений и технических коммуникаций.

Наймодатель при необходимости должен возместить расходы на срочный ремонт, не требующий отлагательств. Получается, вопросы обслуживания и работы труб должен решать ЖЭК. Из этого следует, что вся материальная ответственность налагается на жилищную компанию. Однако это самое простое решение, ведь на практике все обстоит намного сложнее.

Непросто доказать вину ЖЭК, ведь наниматель должен исполнять и свои обязанности, одно из которых — сохранение оборудования. Также предусмотрены обязанности нанимателя в нужный срок принимать меры, связанные с устранением обнаруженных неполадок, если они возникли по вине потребителя коммунальных услуг.

Если вы замечаете, что труба уже в непригодном состоянии, то нужно сразу же связаться с мастером ЖЭК. Кроме того, гражданин должен за свой счет проводить ремонт приборов, переставших функционировать по его вине. Дабы избежать таких неприятностей, меняйте сантехнические устройства только с согласия ЖЭК. Все слесарные работы должны выполнять мастера жилищной компании, но за ваш счет.

При самовольной установке сантехники, доказать свою непричастность к потопу соседей будет практически невозможно.

Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива и проживаете в квартире, выданной на правах собственности, то квартира формально не будет принадлежать вам. Именно поэтому все сказанное про неприватизированную квартиру выше относится к жилплощади собственности ЖСК. Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Все зависит от того, в чьей собственности находится жилплощадь. Если у вас в квартире прорвало трубу, а до этого вы не пускали коммунальщиков осматривать состояние коммуникаций, то ответственность будет возложена на собственника жилья. В качестве причины будет указано нежелание владельца квартиры поддерживать сохранность имущества, что и приводит к нанесению ущерба третьи лицам в данном случае соседям. При этом необходимо составлять соответствующие акты.

Обслуживающая организация должна оповестить всех жителей дома о том, что будет проведена проверка, за три дня до её начала. Капитальный ремонт — это работы по восстановлению работоспособности, замене и установке, в том числе, инженерно-технического оборудования. Средства на обслуживание инженерных сетей, лежащих за пределами квартиры, собираются со всех собственников и аккумулируются в специальном фонде.

На эти деньги производится техобслуживание, содержание, проведение аварийных работ. Это понятие распространяется на владельцев приватизированных помещений и определяет то, что капитальный и текущий ремонт жилплощади, находящейся в частной собственности, должен производиться за счёт владельцев.

Многоквартирный дом — сложный объект не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся все элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения. Так, в состав общего имущества входят:.

Инженерные коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников при наличии единственного, но очень важного признака — обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.

Теперь представим ситуацию. Вы проживаете в многоквартирном доме на последнем этаже. У соседей этажом ниже прорвало стояк холодного водоснабжения — жильцов, проживающих еще ниже, заливает. В Вашей квартире — никаких проблем, все сухо и исправно. Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, требуют проведения ремонта общего имущества, а следовательно, и замены сантехнического оборудования в Вашем жилище. Законно ли это? С первого взгляда — да, абсолютно.

Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а значит, согласно действующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. При этом не важно, какая форма управления применяется в отношении данного многоквартирного дома управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.

Если потекла батарея кто должен оплачивать ремонт

Свищ Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована Однако если система отопления оборудована специальным краном, предназначенным для перекрытия, владельцу квартиры придется самостоятельно оплачивать замену батарей. Однако на практике очень часто встречается, что сотрудники управляющих компаний ремонтируют подъездные трубы, стояки, но заменять батареи бесплатно отказываются. Для получения бесплатной услуги по замене радиатора следует написать заявление на имя руководителя управляющей компании, затем заверить его у нотариуса и подать в самые кротчайшие сроки. В случае отказа руководства управляющей компании произвести работы образец заявления, заверенный у нотариуса, служит доказательством по делу о халатности сотрудников УК. Скачать бланк заявления на замену радиаторов отопления бесплатно в формате word Законодательно утвержденного образца заявления на замену радиаторов квартиры не существует. В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло. В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора.

Кто должен менять если потекла батарея

Содержание 1 Закон о бесплатной замене батареи в квартире 1. Как быть? Собственник или УК?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен оплачивать замену батареи отопления в квартире

Является ли батарея общим имуществом в МКД? Если в квартире потек кран у батареи кто должен оплачивать С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать приватизацию, как быть, если утерян ордер на квартиру, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами, на кого лучше оформлять собственность, и каковы сроки бесплатной приватизации квартиры. Что обязана делать обслуживающая организация бесплатно? Согласно закону существует целый список работ, которые организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана выполнять в определённые сроки и абсолютно бесплатно.

В каких случаях возникает ответственность квартирантов Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке? Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем. Соответственно, знание правовых нюансов не будет лишним.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Включили отопление а БАТАРЕЯ ТЕЧЕТ, как устранить. Как заменить резинку на радиаторе отопления.