ГлавнаяЖилищные спорыПретензия по акту приемки квартиры

Претензия по акту приемки квартиры

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

Претензия к застройщику по дефектам квартиры

Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке

Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи

Акт передачи претензии

В акте приёма квартиры указано, что дольщик претензий не имеет. Можно ли потребовать неустойку?

Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке Принимая квартиру от застройщика, с высокой долей вероятности можно пропустить недочеты. Они обнаруживаются при другом освещении или с началом эксплуатации.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Можно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приема-передачи? Кузьминых Сергей Владимирович 2. Мало информации - претензия о чем? Недостатки в принятой квартире? Уточните свой вопрос. Как правильно написать в акте приема передачи, что имеется претензия по срокам сдачи? Матаев Андрей Геннадьевич 3. Значит, что в акте Вы не расписываетесь, а ставите внизу эту же фразу, что есть недостатки и требуете их устранить.

Васильева Татьяна Геннадьевна 3. Так и пишите что работы были выполнены с нарушением срока выполнения работ. Просрочка составила столько-тоидней.

Удачи Вам! Лукашина Елена Александровна 3. Здравствуйте Так и Напишите рукописно допишите своим текстом претензия и в чём заключается Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Шук Павел Семенович Как правильно написать в акте приема передачи, что имеется претензия по срокам сдачи?

ТАК дословно и написать. И добавить " оставляю за собой право на получение в связи с этим компенсации Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Юридическая фирма "Юрвита" 3. Добрый день, Бати! Если договором у вас предусмотрен срок передачи товара, а товар получен позднее, то просто ставьте дату фактического получения товара. Если договор не заключен, то о каком нарушении сроков может идти речь?

Но эта приписка не будет иметь силу, если не подтверждена договором. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Степанов Андрей Борисович 3. Добрый вечер. Прямо так и указывайте: "Имеются претензии по срокам сдачи объекта". Но даже в отсутствие этой фразы вы сможете обратиться в суд и взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта - законную или договорную. В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил.

Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома. Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки? Садыков Ильдар Фанисович 4.

Здравствуйте, уважаемый Юрий! Скорее всего речь о договоре долевого строительства, где согласно требованиям ст. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны передать объект Вам.

Вам нужно лишь зачеркнуть фразу об отсутствии претензии и указать, что такие претензии есть, а лучше сразу предъявить и расписаться под своей же фразой. Вы не обязаны соглашаться на их условия. Или сослаться на то, что все претензии будут предъявлены отдельно, в т.

Как-то так... Калашников Владимир Валентинович 4. Здравствуйте, Юрий! В акте напишите что "с таким то пунктом не согласен". И подпишите с этими замечаниями. Тогда и на неустойку сможете подать ст. И квартиру примите и зарегистрируете за собой. Шишкин Виталий Михайлович 4. Давайте по порядку. Такая, видимо, форма у них. Но ничего. В таком случае такой пункт об отсутствии претензий по срокам зачеркните и напишите, что сроки нарушены и Вы имеете претензии.

Укажите срок просрочки. Потом можете на основании данного акта подать претензию и обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. Федеральный закон от 30. Передача объекта долевого строительства Перспективы и риски судебных споров.

Ситуации, связанные со ст. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Федеральных законов от 03. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Федерального закона от 18. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи.

При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору Перспективы и риски судебных споров. Попов Павел Евгеньевич 4. Уважаемый Юрий! Лучше подписать акт. Иначе они расторгнут с вами договор и вернут уплаченную вами ранее сумму денег, ст. Сам факт, что вы подпишите не чего не значит. Вы после подписания можете обнаружить недостатки и решать в связи с этим вопросы с ними в виде претензий или в порядке искового производства, ст.

Всего доброго! Каравайцева Елена Александровна 4. Далее подаете застройщику претензию о выплате неустойки в соответствии со ст. Мингазов Юрий Саитгареевич 4. Данный акт, в части отказа от претензий по сроку сдачи дома, противоречит Законодательству и является недействительным, можете в акте указать, что не согласны с данным пунктом можете просто подписать, это роли не играет.

Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Федеральных законов от 30. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Отказ от права на обращение в суд недействителен. По соглашению сторон спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Федеральных законов от 29. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения. ГК РФ Статья 431. Недействительность договора введена Федеральным законом от 08. Положения настоящего Кодекса о недействительности сделок параграф 2 главы 9 применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и настоящей статьей. Сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179 настоящего Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

После его подписания застройщик освобождается от дальнейших обязательств, а дольщик в случае отсутствия возражений по качеству квартиры де-факто получает построенный объект в собственность. На практике для дольщика данный документ означает окончание строительного процесса. Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его содержание, что в дальнейшем осложняет им жизнь при обнаружении недостатков. Юридически, если вы подписали акт приёма-передачи и не отразили в нём ваши претензии к застройщику, вам будет проблематично обосновать их в дальнейшем. Для этого будет необходимо: документально зафиксировать наличие в квартире существенных недостатков, которые застройщик будет обязан устранить в гарантийный срок; написать досудебную претензию застройщику и при встрече с ним попытаться договориться либо об их устранении, либо о материальной компенсации. Если обнаруженные недостатки, существенны лучшим вариантом будет приглашение независимого оценщика, который сможет дать оценку состояния квартиры. Как написать претензию застройщику Очень часто требования к застройщику устранить недостатки возникают у дольщиков уже после вселения в новую квартиру.

Претензия к застройщику по дефектам квартиры

На самом деле по 214 ФЗ вы обязаны принять квартиру в течение 60 дней, поэтому все 60 дней можете чувствовать себя как рыба в воде Вы записываетесь на приёмку, приезжайте осматриваете квартиру и, боже ты мой, кто бы мог подумать. Квартира совсем не торт. Застройщик, кажется, строил под шафе, и построил то на что без слез не взглянешь. Теперь возьмите акт осмотра и укажите в нем на все неровности в потолке, стенах, на все лопнутые и потрескавшиеся стеклопакеты, сломанную дверь, отсутствующую вентиляцию и все остальные недостатки в квартире. В акте осмотра вы ставите свою подпись и подпись строителя и это, выходит, тоже а-ля претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку.