На договор размещение рекламной конструкции
На заседании Президиума от 12. Поводом для этого стало нарушение единообразия в толковании и применении норм материального права по вопросам размещения рекламной конструкции на земельном участке. Рассмотрим это дело, в чем заключались противоречия, и какие проблемы возникали в процессе разбирательства. Порядок установки и эксплуатации наружной рекламы и рекламных конструкций регламентирован ст.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
В качестве наказания предусмотрен штраф: гражданину — от 1000 до 1500 руб. Шаг 1.
Квалификация договора на размещение конструкций наружной рекламы
На заседании Президиума от 12. Поводом для этого стало нарушение единообразия в толковании и применении норм материального права по вопросам размещения рекламной конструкции на земельном участке.
Рассмотрим это дело, в чем заключались противоречия, и какие проблемы возникали в процессе разбирательства. Порядок установки и эксплуатации наружной рекламы и рекламных конструкций регламентирован ст.
В ней предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Этим вызвано наличие споров и противоречивых выводов в судебной практике.
Но вот в отношении земельных участков, используемых для установки рекламной конструкции позиция Президиума ВАС РФ не сформирована. Что же касается судебной практики, то на уровне федеральных окружных судов она очень противоречива.
В одних случаях окружные суды полагают, что договор на установку не порождает арендных правоотношений земельного участка и имеет иную правовую природу. В других случаях они признают эти правоотношения арендными см.
Для выработки единой позиции одно из дел было передано в Президиум ВАС РФ, заседание которого прошло 12 апреля 2011 г. Фабула Между комитетом по развитию телерадиовещания и рекламы администрации города далее — комитет и ООО был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В соответствии с ним комитет предоставил обществу за плату возможность ее установить и эксплуатировать на муниципальном имуществе, не закрепленном собственником за другими лицами на праве хозяйственного ведения и оперативного управления или ином вещном праве.
А общество обязано вносить периодические платежи за предоставленную возможность. Однако общество установленные платежи не перечисляло. Поэтому комитет обратился в суд. Исковые требования Комитет требовал взыскать с общества долг по договору на установку рекламной конструкции и договорную неустойку за просрочку платежей. Судебное разбирательство Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен частично. С общества взыскан основной долг и часть неустойки. В остальной части требований было отказано в связи с применением ст.
Апелляция поддержала выводы суда. Однако суд кассационной инстанции отменил такое решение и направил дело на новое рассмотрение, указав, что установка рекламной конструкции влечет право пользования земельным участком, следовательно, между сторонами возникли арендные отношения со ссылкой на неправильную квалификацию правоотношений между сторонами.
А у комитета не было достаточных полномочий для заключения такого договора. При новом рассмотрении позиции судов не поменялись. Так как отношения сторон по данному договору связаны с размещением рекламы, на эти взаимоотношения распространяются положения Закона о рекламе. Договором, их регулирующим, закон называет договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ч.
В соответствии с п. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции относится к группе не поименованных в ГК РФ договоров, однако его содержание не должно противоречить общим положениям ГК РФ.
Статьей 19 Закона о рекламе установлен только вид подлежащих заключению договоров — это договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, и их срок — пять лет. В остальном стороны должны действовать по своему усмотрению, в том числе исходя из положений ст. Итак, между сторонами был заключен договор, который дал право владельцу установить и эксплуатировать в оговоренном договором месте обусловленный тип вид рекламной конструкции с конкретными параметрами размерами.
Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. Не производя периодические платежи, ответчик нарушил требования ст. В силу ст. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору обоснованно. Не оплатив в установленные сроки необходимые платежи, ответчик должен нести также ответственность, предусмотренную договором в виде неустойки. В данном случае суд применил ст.
Но суд кассационной инстанции во второй раз вынес иное решение. Он счел, что поскольку общество осуществляет размещение рекламной конструкции на земельном участке, то к отношениям сторон должны применяться нормы земельного законодательства. Отношения сторон фактически направлены на предоставление обществу в пользование земельного участка для размещения рекламы.
Позиция Президиума ВАС РФ Президиум согласился с решением суда первой инстанции и постановлением апелляции и отменил постановление кассации.
Им поддержана позиция, в соответствии с которой договор на установку рекламной конструкции на земельном участке не порождает прав у владельца конструкции в отношении участка, на котором она расположена. Поэтому такой договор не может квалифицироваться как договор аренды земельного участка.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Как правило, суды квалифицируют подобные договоры либо как непоименованные, с применением к ним положений о договоре аренды, либо как договоры возмездного оказания услуг, в зависимости от того, каким образом сформулирован предмет договора. Важное примечание - в судебной практике я не обнаружил, чтобы суды при правовой квалификации договора на размещение наружной рекламы ссылались на п. Когда договор на размещение наружной рекламы будет квалифицирован как непоименованный? Ключевой вывод: как правило, суды рассматривают договор на размещение наружной рекламы как непоименованный, если по такому договору лицу предоставляется в пользование конструктивный элемент здания с целью размещения рекламы. Критерии, позволяющие квалифицировать договор на размещение наружной рекламы как непоименованный, с применением к нему положений о договоре аренды: 1. Основной критерий — характер отношений между сторонами.
Договор на установку рекламной конструкции не влечет права пользования земельным участком
Товарищество предоставляет Рекламодателю за оговоренную в настоящем договоре плату место под размещение наружной рекламной конструкции далее — Рекламное место в границах северной боковой стены участка крыши, стенда, подъезда и т. Схема план северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. Рекламное место, переданное Рекламодателю, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, указанном в п. Рекламодатель не имеет права приступить к установке и эксплуатации наружной рекламной конструкции без заключения настоящего договора. Товарищество обязано: 3.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аукцион на размещение рекламных конструкцийРазмер платы за неполный период квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней установки и эксплуатации рекламной конструкции в квартале к количеству дней данного квартала. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции исчисляется с момента заключения настоящего Договора. Рекламораспространитель обязан предоставить в Учреждение копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств, в течение 5 пяти рабочих дней с момента платы. Размер годовой платы по договору может быть изменен Учреждением в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки и коэффициентов, применяемых для расчета платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, при этом Учреждение направляет Рекламораспространителю уведомление, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. При необходимости перерасчет платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, производится путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.
.
К вопросу о правовой квалификации договора о размещении наружной рекламы на здании
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Пока нет комментариев.