Основания для выселения из муниципальной квартиры

Смотрите сами: Во-первых, выселен может быть один из участников договора на стороне нанимателя без расторжения договора. Во-вторых, выселяться может лицо, вообще не участвующее в договоре найма жилого помещения самоуправно вселившееся лицо, поднаниматель, временный жилец. В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении выехавшим на постоянное жительство в другое место , то есть выселения которого вообще не требуется. Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Содержание:

• На каких основаниях могут выселить из муниципального жилья - разъяснения прокуратуры
• Выселение из муниципальной квартиры
• Причины выселения из муниципальной квартиры
• Почему могут выселить из муниципального жилья?
• Порядок выселения из муниципальной квартиры
• Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры
• В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

В данной статье мы рассмотрим порядок и основания выселения из занимаемого помещения , занимаемого по договору социального найма, а также возможность выселения несовершеннолетнего. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выселением, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

На каких основаниях могут выселить из муниципального жилья - разъяснения прокуратуры

Незаконный перевод в нежилой фонд. Эти причины правомерны, муниципалитет обращается в суд, мотивируя иск положениями статьи 84 Жилищного Кодекса РФ. За долги Уплата коммунальных платежей — обязанность нанимателя муниципального жилья. Если жилец не оплачивает коммунальные услуги длительное время — это влечет за собой ответственность по закону. По статье 90 Жилищного Кодекса РФ, жильца могут выселить из муниципальной жилплощади за регулярную задолженность по коммунальным платежам.

Каким должен быть долг по ЖКХ, чтобы выселили из муниципальной квартиры? Фактически, если жилец не платит 6 календарных месяцев, то муниципалитет его выселяет через суд. Направляется иск в суд на выселение жильца, с предоставлением ему альтернативного места проживания в общежитии. Как правило, подача иска побуждает неплательщика погасить долги за квартплату или их большую часть.

Суд принимает во внимание финансовое положение человека и его домочадцев. Важный нюанс — неуплата должна быть регулярной, то есть если человек ровно шесть месяцев не уплатил ЖКХ даже в минимальном размере — подается иск в суд на выселение.

Чтобы оспорить такой иск, нужна помощь юриста по жилищным делам. Если есть смягчающие обстоятельства, то суд переходит на сторону ответчика.

Выселение без предоставления жилья Как выселить из муниципальной квартиры без предоставления жилья? В каких случаях государство имеет право на это: Использование не по цели назначения.

Для коммерческих целей, религиозных или производственных. В этом случае, администрация разрывает контракт с нанимателем; Жалобы от соседей. Из-за несоблюдения правил порядка, шума по ночам, регулярных скандалов, домашних животных и т. Порча мебели, несущих перегородок и коммуникационных линий, перепланировка, несущая урон соседям; Лишение родителей прав на ребенка Если родитель лишен прав, и его проживание с ребенком угрожает его жизни или невыносимо для него, родителя суд может выселить из жилплощади.

За что нельзя выселить человека из муниципальной квартиры? Случаи, когда гражданина выселить из муниципальной жилплощади нельзя: Если она перешла по наследству. Наследник заключает с муниципальными властями новый договор соцнайма; Гражданин — бывший участник жилищного-кооператива, уплативший одну из частей за жилье, то выдворение невозможно.

Жильцу нужно сохранить акт об уплате доли; Супруги подписали брачный договор, по которому при разводе супруг имеет право проживания на жилплощади, выдворить не представляется возможным; В квартире живут несовершеннолетние сироты, которым право на проживание предоставлено органами опеки и попечительства, то выселить их из квартиры соцнайма нельзя.

Кого нельзя выселить? Есть категории граждан, которых нельзя выселить из муниципальной квартиры даже через суд. Кто к ним относится: Малолетние дети, имеющие прописку на жилплощади; Несовершеннолетние сироты; Квартиранты, не имеющие альтернативного жилья; Не участвовавшие в разгосударствлении жилья по добровольному отказу; Выселить таких граждан трудно.

Эти вопросы решает юрист. Обратиться к специалисту по вопросам выселения можно через наш сайт в специальной форме.

Выселение из муниципальной квартиры

По договору социального найма жильцы муниципального жилья обязаны: поддерживать порядок в квартире; следить за тем, чтобы инженерные коммуникации были исправными; проводить ремонтные работы вовремя; не шуметь в вечернее время; не делать объект проживания нежилым; платить за коммунальные услуги; использовать недвижимость только по назначению. В случае нарушения этих обязанностей жильцов могут выселить. Еще одна причина выселения — доказательство того, что гражданин длительное время проживает по другому адресу. Основания для выселения из муниципальной квартиры определены законом, оспорить их нельзя. Согласно 60 статье часть 1 ЖК, сторонами договора социального найма выступают собственник жилой площади и наниматель. Порядок предоставления муниципального жилья, проживания и выселения из него регулируется статьями 49-91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Причины выселения из муниципальной квартиры

Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99—100 ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания. Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить из муниципальной квартиры. Какие основания?

Кто имеет право на выселение? Собственники заблуждаются, полагая, что после получения муниципального помещения, выселить их не имеют права. Процесс, при котором жилье освобождают от бывших собственников, происходит на основаниях статьи 84 ЖК РФ. Кто может выселить из муниципальной квартиры? Правом на выселение обладают те, кто предоставил жилплощадь — городские власти. Как выселить из муниципальной квартиры?

.

Почему могут выселить из муниципального жилья?

.

Порядок выселения из муниципальной квартиры

.

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры