Договор хранения с правом реализации товара
Законодательство не содержит прямого запрета на заключение таких договоров. Но при заключении договоров хранения с возможностью систематической реализации товара хранителем у сторон договора возникают налоговые риски. Налоговые инспекторы могут посчитать, что такой договор оформлен, чтобы отложить уплату НДС с реализации и налога на прибыль в периоде отгрузки товара. Причем есть судебная практика, которая поддерживает такую позицию контролеров постановление ФАС Уральского округа от 10. Безопасность таких договоров можно повысить, если хранитель будет выкупать товары не систематически, а с разной периодичностью.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Применение нестандартного договора хранения для споров с налоговыми органами Договор хранения: шпаргалка для руководителя Практика показывает: хранить имущество в арендованном складе дороже, чем передавать его на хранение специализированной организации.
Храним и продаем. Бесплатно
Применение нестандартного договора хранения для споров с налоговыми органами Договор хранения: шпаргалка для руководителя Практика показывает: хранить имущество в арендованном складе дороже, чем передавать его на хранение специализированной организации. Именно поэтому сегодня услуги хранения становятся все более и более востребованными. О том, как отразить такие сделки в учете, пойдет речь в этой статье.
В чем суть и выгода договора хранения Суть сделки, исходя из положений статьи Гражданского кодекса РФ, сводится к тому, что одна организация, именуемая поклажедателем, передает другой — хранителю имущество для хранения. При этом собственником переданной на хранение продукции остается поклажедатель. Если предприятию нужно разместить на хранение товары, материалы, готовую продукцию, то чаще всего прибегают к услугам товарного склада.
В роли склада может выступать только компания, которая специализируется на предоставлении услуг хранения и данный вид предпринимательской деятельности прописан в ее уставе п. Данное хранение всегда платное. Выгоды поклажедателя Как мы уже сказали, сегодня компаниям гораздо выгоднее передавать имущество на хранение, нежели арендовать склад для него. Выгода еще более очевидна, если сравнивать затраты на хранение со стоимостью содержания собственного склада.
По заверениям столичных логистических компаний а именно они сегодня предоставляют услуги по хранению , экономия компании, которая занимается крупными поставками, может достигать нескольких миллионов рублей в год. Другим преимуществом является то, что поклажедатель может распоряжаться переданными на хранение ценностями без их перемещения.
То есть собственник может продавать имущество, закладывать ценности, не вывозя их со склада хранителя. О том, как это можно осуществить, пойдет речь далее. Выгоды хранителя Выгода компании, специализирующейся на услугах хранения, очевидна. Это получаемый доход. Однако предоставлять эти услуги с выгодой для себя может не только специализированная организация.
Нередко в качестве хранителя выступает обычное юридическое лицо, располагающее свободными площадями. Приведем пример. Компания арендует здание. Часть здания временно не используется арендатором. При этом арендодатель не позволяет сдавать данное помещение в субаренду. А без официального разрешения владельца договор субаренды не будет считаться заключенным п.
В этом случае можно заключить с контрагентом договор хранения, поскольку законодательство не обязывает согласовывать с арендодателем, чьи именно товары будут храниться на арендуемых площадях. Главное, чтобы в договоре аренды не содержалось запрета на использование помещения под склад для хранения имущества третьих лиц.
Также нужно будет внести изменения в устав, предусмотрев подобный вид деятельности. Иначе сделку могут признать ничтожной. Чем отличается складское хранение от ответственного Нередко договор складского хранения путают с ответственным хранением. Между тем последний вид сделки связан с договором поставки ст. Ответственное хранение используют в тех случаях, когда, например, покупатель по объективным причинам отказывается от переданного поставщиком товара, но обязуется его сохранить в течение обусловленного срока.
При этом поставщик возмещает лишь расходы, фактически понесенные покупателем на хранение. Вознаграждение при этом не выплачивается. Какие документы подтверждают передачу имущества на хранение Помимо договора, подтверждающего передачу ценностей, операции по хранению оформляют следующими документами. Такой документ подписывают представители каждой из сторон договора. Все эти документы утверждены постановлением Росстата от 9 августа г.
Если имущество передают на хранение на товарный склад, то хранитель оформляет один из следующих документов ст. Договор хранения считают заключенным, если оформлен один из перечисленных выше документов ст. Строго утвержденных форм для свидетельств и квитанции нет. Требования, предъявляемые к оформлению складских свидетельств, предусмотрены статьями и Гражданского кодекса РФ. Для квитанции строгие правила заполнения отсутствуют.
Рассмотрим эти документы подробнее. Складские свидетельства. Простое и двойное складские свидетельства являются, по сути, ценными бумагами. При этом в первом случае забрать со склада продукцию или товар может любое лицо, предъявившее такой документ например, покупатель имущества поклажедателя. А во втором варианте имущество получит только тот, у кого на руках будут обе части свидетельства — складское и залоговое.
Дело в том, что поклажедатель может заложить имущество, переданное на хранение, отдав кредитору залоговую часть документа. При этом ставят отметку о залоге на складской части свидетельства п. Кредитор поклажедателя, в случае если последний не выполнит своих обязательств, имеет право обратить на товар взыскание или перезаложить его. Тот, кто предъявил складское свидетельство обе части двойного свидетельства , может также забрать не все хранящееся имущество, а лишь его часть.
Тогда на остаток выдается новое свидетельство п. Складская квитанция. Складская квитанция ценной бумагой не является. Она выписывается на конкретного поклажедателя и дает право по окончании срока хранения забрать товар со склада. Однако частичная выдача товара, в отличие от свидетельств, по квитанциям не предусмотрена.
Учет у поклажедателя Передача имущества При передаче товара на хранение право собственности к хранителю не переходит. И имущество продолжает числиться на балансе поклажедателя. В случае возврата товара делается обратная проводка. Дело в том, что актив можно принять на учет в качестве финансового вложения, если он принесет доход в будущем, в частности, в виде процентов или дивидендов. А в данном случае простое и двойное складское свидетельство лишь подтверждает право собственности на имущество.
Такие документы, по сути, являются товарораспорядительными, поскольку вместе с ними к их получателю переходит право на сам товар п. Никакого дополнительного дохода держатель складского свидетельства при этом не получает. Стоимость услуг по хранению является для поклажедателя расходами по обычным видам деятельности п. При этом зачастую сопутствующие расходы хранителя возмещаются поклажедателем в составе перечисляемого вознаграждения. Если же на хранение передается подлежащее монтажу оборудование, то расходы будут учитываться на счете Такие затраты увеличат стоимость основных средств.
Реализация имущества, отданного на хранение Товар считают реализованным при передаче складского свидетельства покупателю. То есть выручку от продажи надо признавать именно на дату передачи складского свидетельства покупателю. Залог имущества, отданного на хранение Передача имущества в залог не является реализацией.
Закладывая ценности, поклажедатель просто передает складское свидетельство или его залоговую часть кредитору. Учет у хранителя Вознаграждение за хранение признается доходом от обычных видов деятельности п. При этом признание выручки в бухгалтерском учете зависит от условий заключенного договора.
Если в контракте предусмотрена возможность поэтапной сдачи услуг, то выручку признают по мере их выполнения. В ином случае выручку учитывают только после того, как услуги будут оказаны в полном объеме. Если поклажедателей несколько и виды имущества разные, можно организовать аналитический учет к счету Когда товар будет возвращен обратно поклажедателю, нужно сделать проводку: КРЕДИТ — имущество, принятое на хранение, возвращено поклажедателю. Налогообложение операций по договору хранения: возможные риски Затраты на хранение товаров поклажедатель вправе отнести на уменьшение налогооблагаемой прибыли как прочие расходы подп.
А суммы НДС, предъявленные хранителем, можно принять к вычету на основании счета-фактуры. При условии, что такие услуги приняты к учету и используются в деятельности, облагаемой НДС п. В свою очередь хранитель отражает в своем налоговом учете доходы и расходы, связанные с деятельностью по хранению чужого имущества.
Со стоимости оказанных услуг хранитель должен начислить и заплатить НДС. Скажем сразу, что крупные расходы на хранение могут привлечь повышенное внимание налоговых органов. Особенно подозрительно в глазах инспекторов выглядят операции по передаче на хранение недвижимости. Дело в том, что передача на хранение земельных участков и зданий нередко используется с целью минимизации налоговой нагрузки. Приведем пример см.
У компании есть в собственности недвижимость в другом регионе. Эту недвижимость компания не использует в своей производственной деятельности.
Чтобы учитывать амортизацию по такому имуществу в расходах, компания заключает договор хранения, согласно которому хранитель имеет право пользоваться переданными активами. По условиям сделки стоимость пользования совпадает со стоимостью хранения. В результате стороны договора расчеты между собой проводят в форме взаимозачетов. Так как имущество формально приносит доход, собственник недвижимости начисляет по ней амортизацию.
Очевидно, что данная сделка была крайне выгодна обеим сторонам договора. Ведь в то время, пока поклажедатель уменьшал налог на прибыль через амортизацию, хранитель пользовался недвижимостью, не уплачивая с нее налог на имущество.
Этот налог платил поклажедатель, так как именно у него недвижимость числилась на балансе. И отказали налоговикам, которые неверно сочли договор хранения безвозмездным и исключили из расходов предприятия амортизацию по переданным активам. Однако в другой ситуации вердикт суда мог бы быть иным. При наличии сильных аргументов со стороны налоговиков судьи могли бы встать на их сторону и переквалифицировать договор хранения в договор аренды или безвозмездного пользования.
Аргументы в защиту. В этой ситуации, защищая свои интересы, компании могут сослаться на то, что закон прямо не исключает недвижимость из объектов договора хранения. Также налоговикам и суду можно указать на принципиальные отличия договора хранения от договоров аренды и ссуды. Одним из видов смешанных договоров являются сделки по хранению с правом реализации. Особенности договора По договору хранения одна сторона хранитель обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной поклажедателем.
Ответственное хранение с правом реализации
Одним из видов смешанных договоров являются сделки по хранению с правом реализации. Особенности договора По договору хранения одна сторона хранитель обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной поклажедателем. Хранитель должен возвратить это имущество в сохранности ст. При уточнении условий договора используют нормы гл.
Договор хранения с правом пользования продукцией
Храним и продаем. Бесплатно 16. По результатам продажи товара оформляется отчет, товар, не проданный по истечении установленного срока, возвращается поклажедателю.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ячейки для хранения личных вещей в магазине. Законно или нет. Адвокат.Одним из видов смешанных договоров являются сделки по хранению с правом реализации. По договору хранения одна сторона хранитель обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной поклажедателем. Складские документы Согласно договору, организация, предоставляющая услуги ответственного, принимает от клиента имущество для сбережения на определенный срок. Отношения сторон регламентирует действующее законодательство в гражданско-правовой сфере. Прежде чем подписывать ответхранения, внимательно изучите образец. В связи с большим количеством нюансов и тонкостей, типового образца договора нет. Договор ответственного хранения с правом реализации товар передается покупателю для реализации продажи его третьим лицам.
Ситуация сдачи товара на ответственное хранение может возникнуть по целому ряду причин, основная из которых отказ покупателя от уже поставленной поставщиком продукции. В этом случае, согласно законодательству, покупатель обязан принять товар на ответственное хранение до момента возврата поставщику.
Договор ответственного хранения с правом реализации образец бланк
Перед непосредственным подписанием договоров по ответственному хранению, следует предельно тщательно произвести ознакомление с образцами. В них следует в обязательном порядке приводить перечень следующих важных положений: Срок по хранению принятых на склады имущественных ценностей. Условие по хранению принятых на склады имущественных объектов.
.
Договор хранения с правом реализации
.
.
.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОСТАВКИ
В жопу трезвый студент… Отелло промахнулся! Слышен денег громкий шелест – это лох пошел на нерест! СУДЬБУ, КАК ЖЕНЩИНУ, СЛЕДУЕТ УДИВИТЬ ХОРОШИМ КОНЦОМ И ВНЕЗАПНЫМ ПОВОРОТОМ. Сколько государство не обманывай, своего все равно не вернешь.